本報記者蘇婕雅三藩市報道
三藩市華埠Jackson街1120號公寓多名住戶22日舉行集會，宣布成立住客協會（Tenant Association），抗議新業主向住戶發出驅逐通知，並要求停止騷擾及迫遷行為。多個租客權益及法律援助團體到場聲援，指事件反映三藩市租金持續上升的大環境下，長者及低收入租戶面臨日益嚴重的迫遷壓力。
亞洲法律聯會（Asian Law Caucus）住房權益項目主任Shelby Nacino表示，該會目前正代表該公寓6名收到驅逐通知的住戶，其中居住最久者已超過45年，受影響者包括一名曾任職安老自助處、現年90多歲的退休長者。
她指出，新業主Nabob Hill LLC以「家政管理」（housekeeping）問題為由發出至少7份驅逐通知，並拒絕接受部分住戶繳交租金，其中一宗案件已進入法律程序。她表示，大樓於2025年出售時，銷售資料曾提及現有租金遠低於市場價格，透過住戶更替可獲得高達224%的租金增長空間，因此住戶質疑業主有意更替長期租戶，以提高租金收益。
管理員頻上門檢查
與女兒麥潔瑩分別租住大樓不同單位的方秀霞表示，新業主接手後管理人員頻繁上門檢查，有時一個月達兩至三次。她指每次檢查後都被要求清理更多物品，家人前後花費數千元清理及棄置雜物，但對方仍不斷提出新的要求。
麥潔瑩稱一直配合管理公司安排，容許對方入屋檢查，但對方從未清楚說明哪些地方不符合要求，「他們進來拍照就走，之後就寄律師信。」她又指出，新業主接手後更改大樓公共區域管理方式，更換部分出入口門鎖及限制使用垃圾和回收區，部分住戶未獲發新鎖匙，對長者造成不便。
月租激增三倍
方秀霞表示，新業主以原始承租人並非她本人為由，自去年12月起將租金由每月668元提高至2828元。她與丈夫均已退休，收入合計僅足以支付約一半租金，近月來一直向親友借款交租。她說，即使如此，自今年4月起管理公司仍拒絕接受其租金支票。談及可能失去家園時，方秀霞一度哽咽：「我們年紀這麼大，又有病，幾乎每周要到東華醫院就診，你叫我搬去哪裡？」
另一住戶代表黃先生表示，其家人在大樓居住逾30年，過去從未因單位整潔問題收到警告，擔心長者一旦被迫搬離受租金管制保護的住所，將無力負擔三藩市高昂租金，「很多老人家根本不知道還能搬去哪裡住。」
華協中心代表阮小龍表示，1120 Jackson街事件並非孤立個案，近年華埠多棟住宅大樓在轉手後都出現類似情況。他指出，華埠許多居民已在當地生活數十年，一旦長期居民因租金上漲或迫遷而離開，不僅影響個人生活，更可能削弱社區的文化特色與凝聚力。
本報已就住戶及法律團體提出的相關指控，向業主Nabob Hill LLC查詢，包括驅逐通知、拒收租金、頻繁檢查及大樓管理措施等問題，但至截稿時尚未收到回應。而據本地公共廣播電台KQED報道，業主稱已掌握關於各項滋擾指控（包括「雜物堆積和囤積物品」）的記錄文件，還指稱部分住客在別處另有住所，但住客對此否認。
代表 Nabob Hill LLC的律師伯恩斯坦（Daniel Bornstein）在代表業主發送的電子郵件中表示：「業主堅信，基於對司法程序的信任，這些問題將得到妥善且合法的解決。在整個過程中，業主始終努力做到完全守法，並多次向租戶發出禮貌性通知，試圖在採取進一步行動之前友好地解決這些問題。業主處理這些事宜的初衷，是希望在各項公正指控的基礎上解決這些問題。」
房地產網站Zillow數據顯示，目前三藩市兩房公寓的平均租金約為5,800元，比一年前上漲了35%。
