皇后區房地產市場熱熾，4月經歷了最大的同比漲幅，奧克蘭花園、森林小丘等六個華、韓及亞裔人口眾多社區，房價大幅 上升，被評為紐約市購屋者最快賺夠20%首付款的社區，皇后區平均15.25年時間賺回支付的房價頭款數目，其中奧克蘭花園只需7.8年。
根據StreetEasy的一份報告，皇后區最快賺夠20%的社區包括奧克蘭花園（Oakland Gardens）、秋園山（Kew Gardens Hills）、積臣 泰（Jackson Heights）、雷歌公園（Rego Park）、秋園（Kew Gardens）和森林小丘（Forest Hills）。
報告分析，2026年4月調查數據顯示，全市房價中位數為104.5萬美元，這意味著收入中位數的家庭需要19.81年才能存夠20%的首付。不過皇后區是唯一所需時間比紐約市整體所需時間更短的行政區，僅15.25年。這主要歸功於這六個社區的房屋價格大幅上升，因而縮短了所需時間。
亞裔人口佔30%以上的奧克蘭花園(首付中位數為69,800美元），需要7.8年賺夠該社區20%首付居首位。秋園山(71,000 美元)也很快，只需 7.9 年即可賺回 20% 首付。積臣泰(83,000美元)位居第三，需要 9.2 年能賺夠的20% 首付。雷歌公園 (83,400 美元)、秋園(83,800 美元) 和森林小丘(84,000 美元)分別需要 9.3 年才能賺夠各自的 20% 首付。
與曼哈頓、布碌崙和紐約市整體相比，皇后區在今年4月經歷了最大的同比漲幅，包括房屋要價中位數、待售房屋數量和簽訂合約的房屋數量。房屋要價中位數上漲了4.4%，從2025年4月的656,130美元漲至2026年4月的685,500美元。待售房屋數量增加了23.1%，從去年的2,535套增加到今年的3,120套。簽訂合約的房屋數量增加了10.9%，從358套增加到397套。房屋上市天數中位數維持不變，2025年及2026年均為59天。儘管房屋要價中位數、待售房屋數量和簽訂合約的房屋數量均大幅增長，但這些數字仍然遠低於其他兩個行政區和紐約市整體水平。
在租賃市場方面，皇后區的租金中位數上漲了3.2%，從2025年4月的3,101美元漲至2026年4月的3,200美元。同期，可供出租的房屋數量下降了13.9%，從2025年的4881套降至2026年的4202套。降價出租屋的比例下降了1.1個百分點，從去年的10.1%降至今年的9%。提供優惠的出租房屋比例也下降了1.1個百分點，從19.7%降至18.6%。
本報記者陳裕光紐報道
