隨著SpaceX掛牌上市，多位美國房地產投資機構分析師與資深從業人員指出，這宗創歷史紀錄的IPO案正轉化為實實在在的購買力，加州洛杉磯郡Hawthorne製造中心周邊的沿海高端住宅市場，迎來新一輪歷史性增值周期。
儘管SpaceX去年將法定總部遷至德州，但其於洛杉磯郡Hawthorne的製造樞紐依然是當地的核心僱主。當地政府統計數據顯示，該中心去年僱傭員工達7661人。鑒於此次IPO對SpaceX的估值高達約1.75萬億美元，且大批員工入職時間較早，長期持有的限制性股票套現後，將瞬間在南加州當地催生數以千計的百萬富翁。據鉅亨網綜合報道，業內人士形容，這堪稱洛杉磯的「谷歌時刻」，「谷歌在2004年上市時曾創造約900位百萬富翁，而SpaceX此番上市的財富釋放規模將遠超前者，成百上千名現任及前任員工的賬面資產將徹底轉化為現金資產。」
洛杉磯房產界人士證實，由於財富爆發的預期高度明確，當地樓市甚至在SpaceX上市前夕就已出現恐慌性購房跡象。報道稱，近期簽約的一套曼哈頓海灘房產買家明確表示，必須在SpaceX的申購資金完全注入實體市場前鎖定房產，以防被後續的資金浪潮邊緣化。
針對資金流向的精準預測，加州當地房產仲介Altamura指出，具優質教育資源和一線海景資源的曼哈頓海灘將成為最大受益者，該區域離SpaceX製造中心的通勤時間僅10至15分鐘。據悉，目前曼哈頓海灘地區住宅均價已達326.09萬美元，年增5%。Altamura指出，儘管整體市場都將受到積極拉動，但是資金流入最為集中的依然是頂端豪宅市場，這將會直接抬高整個區域的房價底線。
然而，部分學術界和諮詢機構專家對於財富對洛杉磯全市的普惠效應持謹慎態度。房產估值專家Paul Habibi指出，這場破萬億美元級上市帶來的資本脈衝，對樓市的拉動作用將呈現出明顯的「局部集中」特徵，主要聚焦於霍索恩製造中心所在的南灣沿海社區，而非全市範圍的普遍暴漲。
報道還指出，受制於美國證交會及公司章程規定的IPO限售期限制，大批內部員工的持股通常需要等到今年9月才能完全解禁。業內人士普遍預計，隨著限售期結束，真正的交易和價格峰值將在今年秋季集中爆發。