前港姐冠軍張嘉兒婚後移居加拿大溫哥華，近年成功轉型成為持牌地產經紀，並積極在網上分享地產資訊。她近日發布影片，指出加拿大卑詩省的樓花供應量從2021年的近6000個，急降至2026年的約124個，變化顯著。她認為當前市況對買家而言或許存在機會，並就購買樓花提供了三項關鍵建議。
本文核心內容：
- 張嘉兒指出加拿大卑詩省樓花供應五年內大跌98%。
- 她提出購買樓花需考慮耐心、持貨能力及後備計劃三大要素。
- 網民對其建議持不同意見，部分認為需注意潛在利益衝突。
從幕前到地產 張嘉兒的專業轉型
2007年港姐冠軍張嘉兒，在演藝事業發展一段時間後，選擇了不一樣的人生軌跡。她與金融背景的丈夫結婚後，一家四口移居溫哥華。沒有停下腳步享受悠閒生活，她反而考取地產經紀牌照，展開事業新一頁。除了地產工作，她憑藉其營養學背景及公共衛生碩士學位，同時是認證的正面管教講師及育兒作家，多方位發展個人專業。
樓市數據揭示的市場變化
在最新的分享影片中，張嘉兒以具體數據分析當地樓市。她表示，2021年卑詩省的預售樓花單位供應量接近6000個，市場反應熱烈。然而，到了2026年同期，供應量估計僅餘約124個，跌幅高達98%。面對這樣的市場調整，張嘉兒指出，目前部分樓花項目的入場門檻較低，可能提供訂金優惠、贈送車位或裝修，政府亦有相關退稅政策。
給潛在買家的三大實用建議
張嘉兒為有意購買樓花的人士歸納出三大要點。首要考慮是耐心，因為樓花從動工到落成需時數年，可能出現延誤，不適合急需入住的買家。其次，她提醒買家需評估自身的長期持貨能力，並理解鎖定未來樓價所帶來的風險。最後，她強調必須有「後備計劃」，以應對項目延遲或個人財務狀況變化等不確定因素。
專業建議背後的網民看法
張嘉兒總結，對於符合資格、資金充裕且有長線自住打算的首置客而言，目前的市況可能是一個機會。不過，投資總有風險，網民對其分析反應各異。部分網民認同需要謹慎行事，自行判斷市場；亦有人指出，身為地產經紀的張嘉兒主要提供入市觀點，或存在利益考量，提醒其他網民需平衡資訊，做出適合自己的決定。
