位於皇后區森林小丘（Forest Hills）及木邊（Woodside）的兩項重新分區申請，已進入紐約市城市規劃委員會公開聽證階段。若最終獲批，兩項計畫將在皇后區新增逾640個住房單位，其中超過160個為收入限制住房。
紐約市城市規劃委員會日前在6月1日審查會議上討論兩項申請，分別涉及森林小丘100-12皇后大道（Queens Blvd.）及木邊50-02皇后大道（Queens Blvd.）地段。根據市府土地使用審查程序，項目目前已進入或即將進入公開聽證階段，社區居民、相關利益方及當地民選官員可就提案表達意見，之後城市規劃委員會將就是否批准申請進行表決。
兩項申請均旨在推動住宅與商業混合用途開發。其中，森林小丘項目由100 Queens Blvd Co. LLC提出，申請修改分區地圖及相關分區文本，以便在皇后大道100-12號興建一棟21層混合用途大樓。該項目名為「The Frances」，預計提供約390個住宅單位，其中約97個為永久可負擔住房。項目還包括全電氣化建築系統、更新零售店面、拓寬人行道、種植新的行道樹及改善自行車道。
該地點位於皇后區第6社區委員會轄區，屬於市議員林舒曼（Lynn Schulman）的選區。
另一項位於木邊皇后大道50-02號的申請，則由5002 Woodside Development LLC提出。提案將允許興建一棟9層混合用途大樓，總建築面積約26.11萬平方呎。項目預計提供257個住房單位，其中約64個為收入限制住房，並包含商業空間及社區設施空間。
該地點位於皇后區第2社區委員會轄區，屬於市議員元朱莉（Julie Won）的選區。
隨著皇后區住房需求持續增加，類似混合用途開發案近年在多個交通走廊沿線陸續提出。此次公開聽證將成為社區表達支持或疑慮的重要環節。本報記者王冰岩紐約報道