綠置居宏緻苑有住戶被指在裝修期間違規拆除主力牆，引起房屋局高度關注。局方聯同房屋署及管理公司巡查後，暫未發現有單位因拆除結構牆而影響樓宇整體結構安全，但強調會繼續調查，若證實違反《建築物條例》，將要求恢復原狀並交予部門檢控。售樓書及裝修指引已明確提醒業主須維持單位整體結構完整。
本文核心內容：
- 房屋局獨立審查組巡查宏緻苑後，暫未發現有單位因拆除結構牆而影響樓宇整體結構安全。
- 若證實有人違反《建築物條例》，局方將要求業主將單位恢復原狀，並將資料交予相關部門檢控。
- 擅自拆除主力牆屬極嚴重違規，違例者可能面臨刑事檢控、監禁、高額罰款及承擔復修費用。
- 宏緻苑的售樓說明書及裝修指引均列明，業主進行裝修時須遵守《建築物條例》及維持單位整體結構完整。
房屋局跟進調查與法律後果
房屋局回覆查詢時表示，獨立審查組留意到網上流傳短片，指懷疑有宏緻苑業主拆除單位內部分牆身，隨即聯同房屋署及管理公司人員到場視察。局方會繼續全力調查事件，如證實有人違反《建築物條例》及相關條例，會要求業主將單位恢復原狀及將資料交予相關部門檢控。
房屋署及管理處已向全體業主及裝修公司發出呼籲，指未經屋宇署批准而擅自拆除主力牆屬於極嚴重的違規行為。違例者一經發現，將面臨極嚴厲的法律後果，包括刑事檢控。嚴重違反《建築物條例》者，最高可被判處監禁，並需承擔政府高額罰款、結構復修與工程鑑定費用。
售樓文件與裝修指引的明確規定
房屋局指出，房委會資助出售單位的業主在未事先諮詢建築專業人士的情況下，改動、變更或拆除單位內的間隔牆（包括廚房及廁所牆身），有機會違反《建築物條例》及／或消防安全相關法例，以及大廈公契的規定。
宏緻苑的「售樓說明書」內的「裝修須知」列明，進行裝修工程時應遵守《建築物條例》及相關規例。其「裝修指引」亦提供單位基本資料，旨在協助業主籌劃裝修，並提醒需要維持單位整體結構的完整。業主或擬進行裝修工程的人士，不宜單以間隔牆是否結構牆來判斷工程可行性，應就改動方案諮詢建築專業人士意見。
管理處巡查與執法程序
宏緻苑屋苑管理處如在日常巡邏時發現有單位改動室內間隔牆，或接獲相關舉報，會聯絡有關業主了解情況。如懷疑涉及未經諮詢而改動間隔牆，有關個案會轉交房屋局獨立審查組跟進。
獨立審查組收到對懷疑違例建築工程的舉報後，會派員到現場視察及按《建築物條例》處理。如發現屬「須予以取締類別」的違例工程，會向有關業主／佔用人採取執法行動，包括發出法定命令及就未有遵從命令的個案提出檢控。