洛杉磯人口持續減少，去年洛杉磯市流失近一萬名居民，洛杉磯縣則減少6萬2000人，但當地房價和租金仍位居全美最高之列，住房危機未見紓緩。
《洛杉磯時報》報道，專家指出，這種矛盾源於家庭規模縮小、數十年住房建設不足，以及業主不願出售房產。即使人口下降，也未能緩解洛杉磯長期存在的住房短缺。
低收入租屋者因住房成本過高被擠出市場，取而代之的是收入較高、能負擔更高租金的新居民，進一步加劇不平等，也引發誰能留下、洛杉磯將變成怎樣城市的疑問。
這並非大規模人口外流，但已足以令一些經濟學家擔心長遠影響，包括政治影響力下降、稅基縮小等。
然而，在南加連串變化之中，唯有一件事似乎始終不變：住房仍然昂貴。即使荷里活工作機會減少，移民政策收緊，洛杉磯住房成本仍然高企。
今年，該地區房價略有下降，空置率稍為上升。但洛縣人口過去十年持續減少，自2016年以來已有40萬人離開，同期房價和租金幾乎翻倍。
專家表示，造成這種情況有多項原因，其中一個經常被忽視的趨勢，是家庭結構正在改變。
柏克萊加大特納住房創新中心土地利用與供應副研究主任霍克（Stephanie Hawke）說：「人們正在搬離洛杉磯，但家庭規模正在縮小，需要住房的家庭數量實際上正在增加。」
人口普查數據顯示，2010年洛縣平均家庭規模為2.98人，到2024年降至2.81人。表面看來變化不大，實際卻代表數十萬人的居住安排正在改變。
加州公共政策研究所（PPIC）資深研究員約翰遜（Hans Johnson）表示，年輕族群結婚率下降導致出生率降低，長者在配偶離世後獨居，均令平均家庭規模縮小，人口結構亦隨之改變。
另一個推高住房成本的因素，是基本供求關係。霍克說：「我們興建的住房遠少於實際需要。」
加州住房目標顯示，洛縣到2029年需要新增80多萬套住房才能追上需求，其中洛杉磯市需要新增45萬多套。專家認為，這些長年累積的供應缺口，正是人口減少仍未令住房壓力明顯紓緩的主因。洛杉磯訊
