市長馬姆達尼26日公佈一項出人意料的紓困計劃，決定在今年擬推行的租金凍結政策中，對部分陷入財務困境的租金管制業主網開一面，允許符合條件的公寓業主在特定單元空置時進行一次性加租。
據《華爾街日報》報道，加租百分比將根據個案情況逐案審批，在某些案例中每月加價可達數百元。馬姆達尼在26日的記者會上強調，沒有任何業主能獲得租金釐定委員會（Rent Guidelines Board）潛在租金凍結的全面豁免。他指出，該允許調升空置單元租金的機制僅適用於少數特定單元，並由另一個市府機構房屋保護和發展局（Department of Housing Preservation and Development）負責執行，因此絕無任何現有租客的租金加幅會超出委員會規定的上限。
馬姆達尼的方案為經營困難的可負擔住屋業主提供了多項實質救生圈。市府房屋部門將建立一站式服務平台，便利這些業主為物業翻新進行融資、獲取稅務豁免及清除違反房屋法規的記錄。此外，市府正啟動一項總額500萬元的貸款計劃，協助業主支付租客拖欠的租金以避免驅逐訴訟。市長辦公室估計，數萬套平價公寓將從中受益。
據市府統計，約30萬套通過市府房屋局融資的公寓在空置後，均具備申請加租及其他援助的潛在資格，這佔全市租金管制房屋總量約1/3，其中包括Related等大型可負擔房屋發展商。馬姆達尼政府預計，最終將有數百套公寓使用該加租政策。
房屋保護和發展局局長萊維（Dina Levy）強調，所有受影響單元在市府設定的收入上限限制下，將無一例外地保持在可負擔水平。
本輪政策為馬姆達尼籌備已久的住宅計劃核心，他在競選市長時，因曾承諾在4年任期內全面凍結全市約100萬套租金管制公寓的租金而聲名大噪。然而，由於保險及公用事業成本飆升，加上目前3%的加租上限，大批背負高額債務的業主早已難以承受。面對業主群體的強烈反彈，馬姆達尼政府近月積極尋求補救措施。副市長博佐格（Leila Bozorg）已於4月宣佈一項市府資助的保險計劃，旨在降低業主20%至30%的保險成本。
租金釐定委員會將於6月投票設定最新的租金調整上限。平價房屋團體及業主代表均預計，今年將順利通過租金凍結決議。▍本報訊 ▍
