2025期居屋及綠置居申請已截止，約6300個來自華富邨、彩虹邨等四條重建屋邨的住戶，在本次銷售中享有最高的揀樓優先次序。此安排引發一般申請者對熱門單位，特別是啟德啟陽苑的大單位被優先選購一空的憂慮。公屋聯會總幹事招國偉建議，隨著未來重建項目增加，房委會可考慮為重建戶選購資助出售房屋設立「封頂」配額。
本文核心內容：
- 今期居屋及綠置居分別提供6,926伙和857伙新單位，約6,300個重建戶享有最高揀樓優先次序。
- 假設有4%重建戶選購今期居屋，將佔252伙，多於啟德啟陽苑200伙大單位的數目。
- 公屋聯會總幹事招國偉建議，未來可仿效房協為每一期居屋銷售設「封頂」配額。
- 房署表示，受重建影響住戶購買資助出售單位的比例只佔整體供應很小部分，對其他申請者影響輕微。
重建戶優先權引發選樓機會憂慮
今期居屋及綠置居銷售計劃中，來自華富邨、彩虹邨、馬頭圍邨及西環邨共15座大廈、約6,300個受清拆計劃影響的住戶，享有最高的選樓優先次序。一般申請者擔心，這可能導致最受歡迎的單位被優先選走。以啟德啟陽苑為例，其200伙大單位數目，可能少於重建戶潛在的購買量。
倡議設立封頂配額平衡需求
公屋聯會總幹事招國偉指出，不排除重建戶可能選走較多受歡迎單位，主要影響一般家庭的選樓機會。他建議，隨著未來重建屋邨增加，房委會可考慮仿效房協的做法，為每一期居屋銷售設立「封頂」配額，比例可按樓盤地理位置及受歡迎程度調節，或在重建戶中按遷出期分批設定優次。他以去年九龍灣綠置居盛緻苑為例，指其中180伙由重建戶選購，相信大部分買家來自彩虹邨。
房署指影響輕微 未來供應將增加
房委會資助房屋小組成員梁文廣表示，根據過去經驗，購買資助房屋的重建戶比例一般不多於10%，加上今期綠置居盛緻苑對彩虹邨重建戶具吸引力，相信對其他申請者的實質影響很小。他認為，提供選購資助房屋的選項有助鼓勵重建戶遷出，較難施加限制。房署回覆指，重建戶可在不止一次銷售計劃中享有優先資格，且他們購買的比例只佔整體供應很小部分，影響輕微。署方並預告，未來五年房委會年均將推售約1.2萬伙居屋，市民購買機會將大幅提高。