紐約市租金指導委員會（New York City Rent Guidelines Board）日前初步投票通過，支持將限租房加租幅度定於0%至4%之間。這一決定為市長馬姆達尼在競選時許下的「凍結租金」承諾打開了大門，卻引發了業主團體的強烈恐慌。
CBS紐約報道，代表限租房業主的紐約公寓協會（New York Apartment Association）會長布爾戈斯（Kenny Burgos）警告，全面凍結租金將為紐約市帶來災難性後果。他直言，由於目前限租樓宇完全沒有盈利空間來應對營運開支，當前的房屋狀況幾乎是在重演1970年代的衰退危機。
馬姆達尼市長此前任命了該委員會9名委員中的6人。在7日的初步投票中，委員會支持一年期租約加幅為0%至2%，兩年期租約加幅為0%至4%。最終投票將於6月25日在舉行多場公眾聽證會後進行。
布爾戈斯指出，限租房的月租中位數僅為1500元，但業主正面臨保險、地產稅、水費、排污費、人工和燃料等成本的雙位數飆升。
他批評，委員會在數據完全不支持凍結租金的情況下將「零加幅」納入考量，顯然是政治凌駕於數據。他警告，強行凍結租金只會導致業主因預算過緊而被迫推遲維修，最終令租戶陷入劣質的居住環境。他建議市長應透過擴大城市租金輔助計劃（City FHEPS）等其他途徑來紓緩租戶的經濟壓力。
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