本報訊
紐約市主計長李文（Mark Levine）辦公室發佈一份最新研究報告指出，市長馬姆達尼與州長胡楚提議的「豪宅稅」（pied-à-terre tax）可能面臨嚴重的預算落空。報告警告，由於富裕居民可能撤離，該稅項帶來的年收入將比預期少近2億元，甚至令紐約市每年損失約4000萬元。
《紐約郵報》報道，這份由民主黨籍主計長發佈的報告，對市長與州長此前吹捧的5億元預算收入表示懷疑。報告引述加拿大溫哥華的類似案例指出，一旦開徵此類稅項，物業業主往往會透過出租、出售或將二套房轉為永久居所等方式避稅。李文的研究認為，這項旨在緩解紐約市54億元財政赤字的政策，實際收入可能僅在3.4億至3.8億元之間。
研究指出，納稅人的行為反應──如轉為出租單位、由親屬申報為主要住所、法律訴訟等，都會增加稅收的不確定性，而這些影響通常在政策實施後才會顯現。報告特別提到，溫哥華在2017年實施「空置屋稅」後，繳稅的單位數量在數年內由2500個，銳減至不足1000個，跌幅高達60%。
主計長的報告進一步細分了潛在損失：業主若將物業轉為出租，可能導致8800萬至1.33億元的收入流失；而富人若直接遷離紐約，則會造成約4000萬元的損失。此前，市長馬姆達尼在對沖基金大亨格里芬（Ken Griffin）價值2.38億元的寓所前拍攝短片宣稱「向富人徵稅」，已引發商界強烈不安，後者甚至威脅撤回價值60億元的公園大道（Park Avenue）投資項目。
代表地產業界的紐約房地產委員會（Real Estate Board of New York）主席惠倫（James Whelan）對研究結果表示支持。他指出，豪宅稅不僅無法達到預期的財政目標，更在界定二套房及評估合作公寓（Co-ops）價值方面存在巨大的行政困難。他警告，若草率實施，最終將導致紐約市及大都會捷運局（MTA）的投資、住房與稅收同步減少。
儘管主計長發出警告，胡楚與馬姆達尼的辦公室均對報告內容不以為然。胡楚的發言人古德曼（Jen Goodman）堅持認為，儘管細節仍在談判中，但該稅項至少能為紐約市帶來5億元收入。馬姆達尼的發言人佩凱奇（Dora Pekec）亦重申5億元的估算，並稱主計長的報告正說明了深思熟慮地制定相關立法的重要性。目前這項針對價值500萬元以上豪宅的徵稅建議，仍是紐約政壇爭論的焦點。
