本港勞動力不足，政府放寬輸入外勞，九龍灣麗晶花園近日聘請大批外勞保安員，引起居民反應。物業管理行業長期面臨薪酬低、請人難的惡性循環，外勞被視為提供「性價比」的出路。此舉雖能緩解即時人手壓力，但長遠對本地基層就業，特別是保安這類中高齡人士的「最後搵工機會」，難免帶來衝擊，引發市場調節與勞工保障的討論。
本文核心內容：
- 九龍灣麗晶花園業主立案法團聘請大批外勞保安員，法團形容他們廣東話流利、年輕反應好。
- 物業管理員/保安員的每月工資中位數為14,700港元，對本地人吸引力不足，行業陷入請人難困境。
- 政府推出的「補充勞工優化計劃」允許輸入保安、清潔等基層工種外勞，以應對勞動力短缺。
- 有立法會議員指出，多個以基層為主的行業已受外勞政策衝擊，市民就業壓力越來越大。
物管行業的結構性困境
本地物管服務長期存在良莠不齊現象，平民化屋苑的外判服務往往「價低者得」，低成本運作壓低了員工薪酬。物監局前主席謝偉銓指出，工作性質沉悶導致年輕人不願入行，但同樣薪酬對內地勞工仍有吸引力。業界嘗試引入科技提升服務，但業主普遍認為「始終要有個人企喺度先安心」，難以大幅取代人手。
外勞政策的就業影響
立法會議員楊永杰表示，法團有權決定物管公司的聘請安排，業主可透過業主大會反映意見。他坦言，要求年輕力壯的本地保安員確實困難，但開放外勞工種已對多個基層行業造成衝擊。勞聯林振昇擔心，大型屋苑引入大批外勞保安，會影響本地基層就業，保安員更是不少中高齡工友失業後考取牌照即可從事的「最後搵工機會」。
尋求平衡與社會反應
自由黨李鎮強認為，在傳統物管公司人手短缺的情況下，聘請外勞實際上是無可避免，重點在於他們是否合法持牌、能溝通及工作態度良好。麗晶花園法團則在網上公開外勞保安培訓情況，並解釋本地人手流失嚴重，近期清潔工外勞到任後工作水準有所改善。有政界人士分析，部分居民對外勞的負面情緒，可能源於本港失業率稍高及「搶飯碗」的憂慮。