香港房屋協會為提升資助出售房屋的交樓質素，於粉嶺項目「樂嶺軒」推出創新措施，首次邀請第三方建築測量師進行驗樓，並拍攝教學影片及提供指南，協助業主掌握驗樓知識。此舉旨在加強溝通，及早發現並處理單位瑕疵，業主反應普遍理想。
本文核心內容：
- 房協為粉嶺資助出售項目「樂嶺軒」696個單位，首次提供包含第三方驗樓、教學短片及指南的「交付三寶」。
- 驗樓教學短片由資深測量師何鉅業拍攝，涵蓋天花、牆身、批盪、油漆等11個範疇，總長逾半小時。
- 房協總監（工程策劃）張冠華指出，業主提交的執修清單事項主要為手工瑕疵，例如油漆批盪不美觀或鋅盤夾口需補唧膠。
- 此項第三方驗樓及教學措施，將延伸至房協未來所有資助出售房屋項目，並會按項目特性調整檢驗重點。
第三方驗樓成本有限 不影響交樓
房協總監張冠華表示，安排第三方團隊驗樓的成本佔整個項目僅屬有限數目，且不影響正常的交樓時間。項目在交付前已先後經過房協團隊最少兩次檢驗及第三方檢驗，有助及早找出需要執修的位置。他透露，業主需要執修的情況有改善，且主要是小執修，有個別單位向房協提交的執修要求更只有數項。
驗樓標準以實用功能為主
教學影片教授的驗樓標準以實用和功能性為主。張冠華舉例，瓷磚若有不超過20%的空鼓，只要不在邊緣位置，瓷磚不會剝落則無需敲打每塊瓷磚；玻璃窗有輕微花痕亦未必需要更換，以免損壞窗框，且入伙後抹窗亦可能造成痕跡。測量師何鉅業指出，飾面如油漆、瓷磚掃口和唧膠通常是執修較多的地方，主因是材料隨時間變化。
張冠華續指，大部分執修工程可於21天內完成，但個別情況需配合材料訂購時間。房協未來的資助出售房屋項目，包括聚然、峻然、朗然和樂啟軒等，均會推行類似措施，並會檢討成效，因應項目特性調整，例如鄰近公路的項目會加入檢驗減音設施。