市長馬姆達尼與州長胡楚聯手推動的「豪宅稅」（Pied-à-terre tax）引發各界譁然。專家警告，由於紐約市過時的房產估價系統與市場價值存在巨大落差，此舉恐將引發富豪群體的法律訴訟潮，試圖透過重新估價來規避高額稅負。
《紐約郵報》報道，這項針對價值超過500萬元的奢侈「第二套房」徵收的新稅，預計每年為市府預算貢獻5億元。然而，政策細節至今仍模糊不清。最大的爭議點在於市府將採用何種指標課稅：是根據市場售價，還是市府那套飽受抨擊的「評定價值」（Assessment Value）？
以避險基金龍頭 Citadel 創辦人肯葛里芬（Ken Griffin）為例，他於2019年斥資2.38億元買下中央公園南路220號頂層公寓，創下全美史上最高成交紀錄。但在紐約市晦澀的規則下，由於公寓估價以比照租金收益而非售價，該房產在2025至26年度的市府市價僅定為1550萬元，評定價值更只有699萬元。若按此數字課稅，與實際成交價將產生驚人落差。
美國會計學會成員高德曼（Nathan Goldman）指出，估價是主觀的數字，價值在500萬至600萬元邊緣的屋主勢必會聘請估價師與市府對簿公堂。此外，富豪們的財務顧問正研議各種對策，例如將公寓申報為「主要居所」以規避非居民稅負。
商界領袖則擔憂此舉將導致財富外流。肯葛里芬已暗示可能取消中城的重大開發項目，億萬富翁艾克曼（Bill Ackman）亦警告，這項稅收可能將更多業務推往佛州。專家預期，市場很快會出現大量標價498萬元的物業，以精準規避500萬元的課稅門檻。這場馬姆達尼執政百日的「政治勝利」，在正式上路前仍面臨重重阻礙。
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