18歲仔排公屋僅9年即上樓 一關鍵策略27歲獲首派 網民大讚：呢啲咪叻仔！｜Juicy叮

有網民在「香港公營房屋討論區(FB版)」發帖，分享獲派公屋的喜悅，他透露，18歲起單身輪公屋，到24歲時改變策略，結果27歲已獲首派。

他拒絕首派後，本月（2月）初，再獲二派「畢業」上樓，被網民喻為晉身「人生勝利組」。

事主獲派屯門顯發邨顯發樓一單位，以下是他分享的輪候公屋策略：

18歲仔排公屋僅9年即上樓 27歲獲首派靠以下關鍵策略：↓↓↓↓

18歲仔排公屋 僅9年即上樓 27歲獲首派 靠這關鍵策略

有網民在「香港公營房屋討論區(FB版)」發帖，分享獲派公屋的喜悅。

他獲派屯門顯發邨顯發樓，8樓一單位

平面圖看到單位四正，事主表示設有滅音窗。

派樓信見到租金「1」字頭

他在本月（2月）8日已簽名確認，「畢業」上樓。

事主透露，18歲起單身輪公屋。

1人輪候公屋，59歲或以下非長者，根據房委會「計分制度」派樓。

18歲排到59歲，41年，總分有429分*。

但是，截至本月（2月）1日，非長者1人輪候公屋，分數要達435分

才會獲房委會安排詳細資格審查，才有可能上樓。

換言之，18歲起單身輪公屋，排41年，仍未必夠分可上樓。

於是，事主在24歲時改變策略，結果27歲已獲首派。

去年（2023年）12月7日，首派大埔富蝶邨蛺蝶樓一單位。

他（2023年）12月21日拒絕首派

一個多月後，本月（2月）5日，再獲二派

本月（2月）8日，簽名接受二派屯門顯發樓一單位。

今年正式畢業上樓，是27歲，僅用了9年時間。

事主指，他申請到24歲時，決定轉二人家庭隊。

他強調，二人家庭隊，並非結婚。

他寫明是「單親」的二人家庭隊，有可能是加入其他家庭成員。

轉二人家庭隊（單親），輪候時間計作1.5年。

事主目標是：新界區2人公屋單位（即「新2」）

據房委會資料，2人新界區單位，配房編號如下：

現正進行詳細資格審查的大約最高編號：G1463 目前已接受配房的大約 最高編號：G1444

事主的配房編號是：G1440，最終於去年（2023年）12月獲首派

事主指，24歲轉隊後，「4年左右有樓」

他「現在27歲」，換言之，在28歲生日前上樓。

有網民留言，同樣以「單親二人家庭隊」的策略，27歲時上樓。

不過，部分網民則指以「單親二人家庭隊」的策略，並不成功。

有人和事主一樣，18歲開始申請，4年前轉家庭隊

結果「一路都冇份……仲要連審查都未到」。

有人18歲開始申請，27歲轉單親2人，「過左4年都未有消息」。

有成功者則提醒：「我媽嗰時，有定時定候，打去（房委會）問」。

有網民對於改變策略「咁快就排到」，感驚訝，又指「單位好細」。

但有網民則指單位不錯，「冷氣機位在側邊，恭喜你。」

房委會最新資料顯示，非長者1人輪候公屋，截至本月（2月）1日，分數須達435分，才獲安排詳細資格審查，有可能上樓。

但是，18歲起，1人輪候公屋，直至59歲，排了41年，總分仍只有429分（已加上45歲時獲取的額外60分）。事主24歲，改變輪候策略，結果可在27歲時，極速獲首派，細節見上列圖輯。

網民大讚事主策略得宜，「人生勝利組，18歲就申請公屋……學嘢喇，呢啲咪叻仔呀！」「人生贏家。」

有網民認為方法人人可學，並不複雜，「政策之下人人平等，你都可以，有咩好恨。」

有同樣用此策略的網民，亦留言報喜，指同樣用此法，「27歲攞樓」，「我哋一樣正常排隊咁等樓，唔洗理啲人講咩。」不過，部分使用相同策略的網民，則指現在仍在等派，「我都係18歲開始申請……點解一路都冇份，仲要連審查都未到。」「（27歲）過咗4年都未有消息。」

現時1人輪公屋須要什麼資格？根據房委會資料，以「是」或「否」，簡單回答以下10條問題，即可測試是否符合「非長者1人」（非58歲或以上）申請公屋的資格。

1人輪公屋？你合資格嗎？超簡單！按圖自測公屋申請資格：↓↓↓↓

1人輪公屋你合資格嗎？「10條問題」自測公屋申請資格：

（1）你是否年滿18歲或以上？

答案應為：是 （申請者必須年滿18歲或以上）

（2）你是否現居於香港，並擁有香港入境權？

答案應為：是 （申請者必須現居於香港並擁有香港入境權）

（3）你是否在香港擁有住宅物業？

答案應為：否

（4）你的每月總入息是多少？

答案應為：12,940元或以下； 1人家庭人數：12,940元（每月入息限額）

（5）你的總資產淨值是多少？

答案應為：278,000元或以下； 1人家庭人數：278,000元（資產淨值限額）

（6）你是否為租住公屋的一人家庭？

答案應為：否

（7）你是否為任何資助自置居所計劃的前業主/前聯名業主/前借款人及其配偶？

答案應為：否 （房委會轄下公屋，或房協轄下出租屋邨單位(出租單位)，整個租戶家庭（包括一人家庭）的公屋申請將不獲接納。）

（8）你是否名列於任何資助自置居所計劃的家庭成員？

答案應為：否

如（8）你答：是； 你是否已取消有關的記錄？

答案應為：是

（9）你是否曾在任何資助自置居所計劃下簽訂買賣協議？

答案應為：否

如（9）你答：是； 你是否已撤銷有關的買賣協議？

答案應為：是

（10）你是否曾因觸犯「屋邨管理扣分制」的扣分事項或因違反租約規定而遭房委會終止租約？

答案應為：否

如（10）你答：是； 該次終止租約的日期距今是否已超過兩年？

答案應為：是

如上列10條問題，你的答案，全部與「答案應為：」一致，你即符合「配額及計分制」下非長者一人申請者的資格。

在合法情況下，如何加快輪候公屋？除上面事主的策略外，一些「畢業」的網民，亦曾分享以下秘訣。

有港女早前發帖報喜，指排大半年終於「畢業」，獲派荃灣一個4人單位，460呎單位，收樓照驚現裝潢激似私樓，有柚木地板和大露台。

樓主獲派的「這種公屋」，為何特別「豪華」？是否快隊？詳情如下：

半年極速獲派「這種公屋」 竟有大露台柚木地板？！申請資格如下：↓↓↓↓

港女半年極速獲派 「這種公屋」 竟有大露台柚木地板

不少網民獲派公屋，都喜歡網上發「畢業」Po。

有港女早前在「香港公營房屋討論區(FB版)」專頁，發「畢業」Po，引發熱議。

港女輪候半年，即告「畢業」，網民恭喜之餘，奇怪為何可極速上樓。

事主「兩大兩小」申請，獲派荃灣一個4人單位。

單位月租$4,987。

面積約460呎，收樓實拍照見到，有大露台。

單位更有新舖的柚木地板。

單位裝潢亦引起網民熱議，「嘩，柚木地板。」「有過大露台！」「好似私樓，羨慕呀！」

有網民以為是居屋，但事主明確否認。

究竟事主獲派什麼種類的公屋？

原來，事主獲派的「這種公屋」，是稱為「房協公屋」的房協出租屋邨。

雖同為公營房屋，但「房協公屋」，與「房委會公屋」有所不同，絶大多數人輪候的是「房委會公屋」。

房協公屋，現有32,600多個，單位分「甲類」和「乙類」，甲類供低收入家庭，乙類供較高入息家庭。

事主透露，並非她主動申請「房協公屋」。

她指，之前，已輪候房委會公屋8年，其後接獲信函，邀請申請「房協公屋」。

她申請房協公屋約半年，即獲派荃灣祈德尊新邨，這460呎單位。

事主透露，房協審批「非常之嚴」，「銀行入息每一筆錢，都要解釋。」

網民追問：「銀行入息」，是「派樓一年前計」，「定幾耐呀？」

事主回覆，指見主任之前一年的「出入數」，都要提供資料。

至於單位的裝潢，事主指，柚木地板，是房協「新舖畀我哋嘅」。

事主又澄清，單位雖有露台，但並非海景露台。

事主的460呎「房協公屋」單位，月租$4,987，有網民指，高過房委會同面積公屋（約3千多元租金）。

但不少網民指，房協公屋裝潢，較房委會公屋為佳，又交通方便，「好過中六合彩。」

輪候房協公屋半年，即畢業，不少網民認為算上樓速度快。

不少網民關注：怎樣申請房協公屋？是否申請房委會公屋，可同時申請房協公屋？

房協公屋分「甲類」和「乙類」，「乙類單位」（供較高入息家庭），已於2011年7月1日起，停止接受申請。

目前，僅「甲類單位」（供低收入家庭），可以申請，但不接受公開申請。

房委會會按其處理申請程序，不定期邀請合資格的公屋申請人，申請房協公屋「甲類單位」。

同時，房協公屋「甲類單位」，只接受持有特定及有效的房委會申請書編號之人士申請。

特定及有效的 房委會申請書編號 如下：

房協公屋「甲類單位」 有入息及總資產限額 如下：

房協公屋單位，租金均低於市值，現時租金是：

房協公屋「甲類單位」不接受公開申請 申請由房委會　不定期邀請公屋申請人 有關安排　可致電：(852)2712 2712 或電郵至：[email protected] 直接向房委會查詢

極速上樓一直是網民夢寐以求的事，早前，有23歲港女在「公屋討論區」FB專頁發帖表示，排公屋僅用兩年即極速上樓，帖文亦引發網民熱議：「等兩年？震驚全個群組呀！」「就是只2年，老人都排了8年多。」

事主回覆留言表示，自己都不明白為什麼可極速獲派公屋，不過，當該港女晒出公屋「配房通知信」，有眼利網民發現極速上樓的真正原因，如下：

23歲港女排公屋僅兩年極速上樓？真相是…↓↓↓↓

23歲港女排公屋 僅兩年極速上樓 真相是…

有23歲港女早前在「公屋討論區」FB專頁發帖表示，排公屋僅用兩年即極速上樓，引發網民熱議。

該「幸運兒」在帖文中大晒獲派單位實況。

單位四正，廚廁看似闊大

該港女表示，「單位冇地板，自己整，冇搵裝修公司，半個月就入咗伙。」

樓主並出示單位平面圖。

消息是否造假？

年僅23歲的女事主，僅輪候公屋兩年便首派成功非常詫異，有網民懷疑事件造假。

事主晒出的「配房通知信」隱若露出租金為「1」字頭，「大家無睇清楚……月租喺1字頭不是9字頭的。」

事主之前指租金是9百多，但「配房通知信」，卻顯示租金是「1字頭」，似暗示有人造假。

不過，樓主很快留言解釋：「第一期係要交兩個月，之後有一期係8XX，打後係9xx。」

所以「配房通知信」中「1」字頭並非不合理，造假之說可能不成立。

不過，絶大多數網民恭喜事主之餘，紛紛好奇事主僅兩年便成功獲派，真正原因是什麼？

樓主回覆表示自己都不明白極速獲派公屋原因。

最後有網民從樓主晒出的「配房通知信」信函，發現蛛絲馬跡，揭開23歲即可極速上樓的秘密。

樓主「配房通知信」中註明，樓主是獲「特別調遷」。

網民指出，估計因「特別調遷」所以可獲極速首派上樓。

網民追問「特別調遷」的原因

有網民指出可能是所住公屋被拆

有網民指可能是家庭原因

根據房委會資料，住戶如因特殊情況，如社會及／或醫療因素等而難以繼續在現居單位居住。

而邨內調遷又不能解決問題，可申請特別調遷往邨外另一個單位

住戶須提供充分的理據及有需要時提交相關證明文件（如醫生證明或社會福利署推薦文件等）。

住戶若因經濟困難而難以繳交現時租金，可申請遷往租金較廉宜的其他屋邨單位。

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