開發商聯豐集團（Windfall Group）與芝加哥地標委員會商議，希望開始將465 W. Cermak Road（芝加哥河南支流沿岸的一個倉庫）改造成芝加哥 Pacifica酒店，這是一家擁有公共河濱步道的四星級酒店，更希望在2024年有機會開始拖延已久的唐人街地標修復工作會在明年開始動工。
芝加哥地標委員會日前建議，批准對位於芝加哥河南支流舍麥路西465 號（465 W Cermak Road, Chicago, IL 60616）的前W.M. 霍伊特大廈 (Hoyt Building)。 開發商聯豐集團Windfall Group計劃將這座龐大的倉庫改造成芝加哥Pacifica，這是一家四星級酒店，設有辦公室、雜貨店、餐廳、醫療中心、水療中心、零售店和公共河濱步道。
Windfall Group 首席執行官倪擧凌（ Eddie Ni） 表示，霍伊特大廈已經空置了幾十年，但在未來，它將成為通往唐人街和皮爾遜社區的門戶。
聯豐集團預計翻修費用將在4000萬至5000萬美元之間，而名為L級並為地標性房產保留的特殊激勵措施將減少該房產12年的納稅評估。
Windfall 房地產總監 Judy Ni 表示，有了 L 級住宅，引進新租戶的成本將變得更加低廉。歷史保護主義者對 Windfall 的提議表示讚賞，並表示這座由 Nimmons & Fellows 設計、於 1909 年竣工的草原風格前批發雜貨倉庫代表了一個甚至工業地產也包含藝術繁榮的時代。
芝加哥保護組織執行董事沃德·米勒說在過去十年或更長時間裡，這可能是一個變革性的項目，不僅確保了一座精彩建築的再利用，向那個時代經常具有前瞻性的建築致敬，它還可以向城市和其他許多人展示工業建築的重要性，不應該被拆除取而代之的是平淡無奇的購物中心。
芝加哥開發商R2 於2015 年提議將這座5 層、300,000 平方英尺的建築（地標性建築Cermak Road Bridge District 的一部分）改造成辦公樓開發項目，但該項目和其他幾項潛在交易最終都落空了。 地標委員會成員艾麗西亞·龐塞(Alicia Ponce) 表示，這令人失望，她在上個月的會議上回憶起今年夏天，她發現自己在劃皮划艇順流而下時，抬頭凝視著霍伊特大廈。她稱，很喜歡這座建築，並表示什麼時候有人會進行一些新計劃。
Judy Ni也表示，總部位於Aurora 的Windfall Group與幾位投資者於2022年購買了該房產。 她設想這個空倉庫成為一個社區中心，曾經由火車、卡車和駁船提供服務的裝貨碼頭轉變為開放的拱廊，其中包括沿河濱的拱廊。她補充說，其他開發商的失望並沒有阻止Windfall Group的腳步。 該公司目前正在與一家主要酒店品牌就經營一家酒店進行談判，其位置靠近市中心，位於唐人街、皮爾遜社區和蓬勃發展的南環路之間，對租戶來說應該很有吸引力。她表示，芝加哥唐人街實際上是美國少數仍在增長的唐人街之一，但我們也希望成為許多芝加哥以外地區的人的目的地。
Maverick Hotels and Restaurant 的首席執行官羅伯特·哈比布 (Robert Habeeb) 管理著唐人街擁有 148 間客房的 SpringHill Suites by Marriott 酒店，他表示，該社區經常被投資者低估。人們認為這個街區只有很多餐館和商店，但其實那裡還有很多事情，他們管理的酒店表現非常好，遠遠超出了我們的預期。 唐人街靠近麥考密克展覽中心，也靠近中央商務區，所以他認為將開始看到像（芝加哥太平洋）這樣更先進的開發項目， 市場迫切需要優質的產品。
Windfall希望在 2024 年破土動工，但其提案仍需要芝加哥規劃委員會和市議會的最終批准。 開發商還需要獲得地標委員會的額外批准，以翻新或更換部分外部歷史悠久的石灰石和赤土細節的計劃。米勒告訴委員會成員，該項目顯示了建立橋區等地標性區域的重要性，該區域於2006年創建，其中包括東比爾森河對岸的其他幾個倉庫。最重要的是使這裡成為一個地標性地區。
本報芝加哥訊
聯豐集團將計劃將位於465 W. Cermak Road的 霍伊特大廈打造成四星級酒店與活動中心。
