Zillow Home Loans周三推出首期資助計劃，為以聯邦住房管理局（FHA）貸款買房的合資格買家，提供最高相當於樓價3.5%的第二按揭，正好是FHA貸款的最低首期。這筆貸款零利息、免月供，買家按時供款滿5年後可全數豁免。計劃適用於43個州及華盛頓特區，包括加州。
本文核心內容：
· 資助金額：最高樓價或估價（以較低者為準）的3.5%
· 條件：零利息、免月供，沒有首購族限制
· 豁免：主按揭按時供款並自住滿5年後全數豁免
· 不適用州份：亞利桑那、特拉華、佛羅里達、麻薩諸塞、紐約、佛蒙特及維珍尼亞州
計劃如何運作？
Zillow表示，計劃以第二按揭形式提供，最高相當於樓價或估價（以較低者為準）的3.5%。買家可再自行加入最多6.5%，湊足10%首期。計劃不設首購族限制。買家須按時供款並自住滿5年，貸款才會豁免；如在5年內搬走、出售或再融資，須全數償還。
主按揭仍按一般利率供款，並須繳付FHA按揭保險。
為何推出這個計劃？
Zillow按揭業務高級副總裁威爾遜（Eric Wilson）表示，買家及地產經紀都反映，首期是買房的最大障礙。他說：「對於能負擔每月供款的買家，我們現在可以支付全部最低首期。」
Zillow指，不少租客的住屋開支已接近每月供樓的金額，但要湊足首期幾乎是不可能的事。Zillow的研究發現，能湊足首期的買家中，70%動用儲蓄，約30%靠親友饋贈，逾25%出售股票或其他投資，逾20%動用退休儲蓄。
州政府、地方房屋機構、非牟利組織及僱主等亦有提供首期資助，但不少只限首購族、設有收入上限或只服務特定地區。
來源：livenowfox
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