本報訊
三藩市華裔人口佔全市人口比例過去20年大致保持穩定，但居住分布正出現明顯變化。傳統華人聚居的華埠、日落區及列治文區，近年流失大批華裔居民，反而市東南部一些房價較相宜的社區，以及東部新建豪華住宅集中的地區，吸引愈來愈多華人遷入，反映房價高企及收入差距正重塑三藩市華裔社區版圖。
《三藩市紀事報》分析人口普查局2006至2010年及2020至2024年的社區人口估計數據發現，華裔佔三藩市總人口比例一直略高於兩成，但華埠、日落區及列治文區的華裔人口各減少近4,000人，灣景獵人角（Bayview-Hunters Point）、寶翠麗山（Potrero Hill）、南灘（South Beach）及外米慎區（Outer Mission）各增加數以千計華裔居民。
這種變化與華人移民過去的遷居模式形成對比。早年華人受種族歧視及居住限制影響，主要聚居華埠。1948年聯邦最高法院裁定，法院不得強制執行房契中的種族限制條款。此後，經濟條件改善的華裔家庭逐漸向西遷移，在當時樓價較相宜的日落區及列治文區置業，令兩區逐步形成華埠以外的重要華人社區。
日落區華裔人口比例由1950年不足5%，升至2010年的43%，外列治文區亦由1970年約15%升至2010年的34%。然而，該兩區樓價過去數十年接近翻倍，不少家庭已難以負擔，合計流失近9,000名華裔居民，部分家庭轉往市內其他地區，或遷至菲蒙（Fremont）、聖馬刁（San Mateo）等市郊城市。
華埠的華裔人口亦減少，由2000年代末約12,000人，降至2020年代初約9,000人，減幅達26%。除了居民遷出，來自中國的新移民移居華埠的步伐放緩，加上新移民當中說粵語者比例下降，亦削弱傳統華埠對新移民的吸引力。
另一方面，灣景獵人角、寶多拉（Portola）及海景區（Oceanview）等東南部社區，逐漸成為尋求較可負擔住房的華裔家庭落腳地。灣景獵人角的華裔佔當地人口比例，由2000年代末約18%升至2020年代的逾27%，華裔居民人數增加近4,000人，社區人口結構明顯改變。
同時，米慎灣、南灘及金融區等地的新建高層豪華公寓，則吸引高收入科技業人士及較富裕的華裔家庭入住，部分亞裔家長更為從事科技業的子女購置住宅。
人口研究專家指出，這些遷移趨勢反映華裔社區因收入及職業等因素出現更明顯分化。從昔日集中華埠，到向西部住宅區擴展，再到如今分散至不同價位的社區，三藩市華人的居住選擇愈來愈受經濟負擔能力左右。
