房東公開內部通訊 質疑市府施壓凍租

2026 年 10 月 2 日

紐約市近100萬個租金穩定單位的凍租令於1日生效。Madison Swart /紐約時報

紐約市近100萬個租金穩定單位的凍租令於1日生效。試圖撤銷凍租令的房東團體同日公開數十頁內部通訊文件,指控市府官員與租金指引委員會(Rent Guidelines Board)進行不當協調,試圖干擾獨立審查程序。

《紐約時報》報道,該批文件由市府根據訴訟要求交出,代表房東的律師馬斯特羅(Randy Mastro)指控市長馬姆達尼政府施壓委員會,要求優先考慮租客權益並忽略房東的財務困境。雖然公開的文件大多為會議時間安排等日常溝通,未顯示馬姆達尼直接下令凍租,但房東律師主張相關協調已足以令法院裁定該政策無效。

馬姆達尼1日回應強調對委員會的獨立決定充滿信心。曼哈頓州最高法院法官蘭特里(Brendan T. Lantry)目前尚未裁決。若法官最終採納房東主張,凍租令將被廢除,委員會必須重啟審查程序,屆時可能批准加租,令馬姆達尼的核心競選承諾面臨危機。

文件顯示,市府幕僚與委員會主席保持定期聯絡。住宅與規劃副市長幕僚辛德瓦尼(Arvind Sindhwani)曾於3月與委員會主席米切爾(Chantella Mitchell)協調推遲初步投票日期至5月7日,並於4月就房東成本增加的研討會向米切爾提供筆記。米切爾亦同意分享獲邀出席聽證會的團體名單。

此外,包括市府保護租客辦公室主任韋弗(Cea Weaver)及副市長博佐格(Leila Bozorg)在內的市府幕僚,均在委員會成員獲任命前後安排會面。文件包含唯一來自馬姆達尼訊息,為2月10日向新成員曼西拉(Brandon Mancilla)分享個人手機號碼的簡短對話。

市府首席律師班克斯(Steven Banks)及委員會成員曼西拉均強調委員會獨立運作,未受任何官員施壓。前住宅副市長比恩(Vicki Been)表示,市府就行政安排與委員會聯絡屬正常情況。馬姆達尼亦反駁指,馬斯特羅在前市長亞當斯任內擔任首席副市長時,亦曾試圖影響委員會決策。

本報訊

紐約市近100萬個租金穩定單位的凍租令於1日生效。Madison Swart /紐約時報
紐約市近100萬個租金穩定單位的凍租令於1日生效。Madison Swart /紐約時報