華人向來重視安家立業，買房、租房及房東房客權益，也是不少華人關心的議題。紐約亞美地產協會（New York Asian American Real Estate Association，NYAAREA）昨（30日）在法拉盛舉行年度晚宴，據主辦方介紹，約300名地產及相關業界人士到場。會長陳Chelsea表示，房貸利率波動令部分買家持續觀望，協會未來計劃推出免費社區講座，協助民眾了解房屋買賣、租賃權益及房產傳承等問題。
陳Chelsea表示，協會會員背景不限於地產經紀，也包括開發商、建商、律師，以及貸款與銀行業人士。協會希望透過年度晚宴等活動，讓不同領域的從業者交流，促進跨專業合作，為業界及社區提供更多資訊與資源。
陳Chelsea指出，協會接下來的工作將着重社區服務與業界教育。在社區服務方面，協會計劃開辦免費講座，內容包括房東與房客權益、買賣房屋的注意事項，以及如何透過信託等方式安排房產傳承。協會將邀請律師、產權保險公司及銀行等機構合作，協助民眾了解房產交易、持有及傳承過程中的相關問題。
在業界教育方面，陳Chelsea表示，協會提供經政府認可的持續教育課程（Continuing Education），地產經紀完成課程後可取得相應學分。協會亦計劃開辦更多專業講座，協助從業者更新知識，了解行業變化。
陳Chelsea也表示，協會步入第二個十年，希望加強與社區及政府機構的合作，並鼓勵資深從業者支持新一代。
談及房市，陳Chelsea認為，房貸利率的不確定性，是目前影響買家決策的重要因素。由於難以判斷日後利率會升還是會降，部分有意置業者在立即購房與繼續等待之間猶豫，因而延後入市。陳Chelsea指出，利率變動影響的不只是個別社區，而是整體房地產市場。
陳Chelsea亦認為，買賣與租賃需求相互影響；當購房市場較冷、選擇買房的人減少時，租屋需求可能增加。至於華人買家偏好的買房地區，陳Chelsea表示，選擇往往取決於家庭需求。重視學區的買家可能考慮長島；着重交通及生活便利的新移民、留學生，以及需要前往曼哈頓上班的年輕人，則可能選擇法拉盛等地。本報記者王冰岩紐約報道
