內地10月推首套房貸貼息新政 單戶最多可節省近5萬元利息

為降低居民購房成本並支持剛性住房需求，內地將於10月起實施首套房貸貼息新政，針對購買中小套型住房的首次置業家庭提供財政支持，預計單戶最多可節省近5萬元利息支出。

本文核心內容：

• 政策實施時間：2026年10月1日起。
• 補貼對象：購買首套住房，且所購住房建築面積不超過120平方米、總價不超過150萬元人民幣的居民。
• 補貼標準：可享受貼息的貸款上限為100萬元人民幣，財政部門給予年化1%的貼息，最長期限5年。
• 節省效果：據測算，對一筆100萬元的長期房貸，最多可累計減少近5萬元利息支出。

政策聚焦首套剛需

本次貼息政策精準聚焦「首套剛需」，重點支持普通家庭新購中小套型及較低價位的住房。政策明確規定了所購住房的面積與總價上限，確保資源用於支持基本的居住需求。

貼息標準與實施期限

在貼息標準方面，可享受貼息的貸款規模上限最高為100萬元人民幣。按照目前首套住房的商業性個人住房貸款利率水平計算，此優惠相當於直接將利率打折減去三分之一。據悉，本次房貸貼息政策的實施期暫定為一年。