紐約市府昨（22日）宣布，曼哈頓下城Gold Street 100號公寓重建項目正式啟動公共評估程序，市府計劃把這幅政府擁有的土地，由現有的老舊政府辦公樓改建為一座大型混合用途建築，預計提供約4000套新住宅，其中約1000套將是永久可負擔、受租金穩定保護的住房。新項目同時將為目前設於該址、華人眾多的耆英會老人中心興建全新的活動場所。
市府表示，最新方案較此前估算增加約300個住宅單位，反映市府希望利用公共土地增加住房供應的方向。該項目將由市府經招標程序後選出的GFP地產公司負責開發。除了住宅之外，項目還包括約4萬平方呎公共空間改善工程，以及一座約4萬平方呎、向公眾開放的商業健身中心，並提供社區活動及其他鄰里設施。
市府表示，項目完成後，曼哈頓第1社區10年來建成的永久可負擔住房數量，將增加接近一倍。由於土地屬於市府，並採用交叉補貼方式支付開發成本，市府無需額外動用資金，也因此可以把有限的公共資源留給其他地點的可負擔住房建設和保留工作。Gold Street 100號目前仍由包括市房屋局在內的多個市府機構使用，項目推進後，這些市府部門將搬遷至現代化辦公空間。
對華人社區而言，項目另一個重要部分，是目前位於該地址的麥迪臣社區中心耆英會將獲得全新的設施。麥迪臣社區中心行政總監陳綺華表示，該機構自1951年起便為社區提供服務，耆英會是全市規模最大、歷史最悠久的老年中心之一。她說，興建現代化新中心，不僅是更換一座建築物，也是對長者健康、尊嚴和福祉的投資。她同時指出，項目將保留這個社區機構多年來累積的歷史和傳統，並透過現代化設施滿足未來長者不斷變化的需要。
目前項目只是正式進入公共評估程序，距離最終開工仍需經過環境審查及土地使用審批等程序。市府表示，項目的競爭性招標過程已吸收民眾、民選官員、曼哈頓第1社區委員會及社區組織等方面的意見。市府預計下月舉行範圍界定（scoping）聽證會，正式啟動項目的環境評估程序；環境評估將於今年秋季持續進行，項目預計在2027年進入統一土地使用審查程序（ULURP）。
本報記者榮筱箐紐約報道
