（工商新聞）ADU（附屬住宅單位）近年在加州受到越來越多屋主關注，它可以是附屬住宅、後院住宅，甚至是一個獨立的住宅單位。在房屋供應有限、房價高企的灣區，如何善用現有土地增加居住空間，成為不少家庭正在思考的問題。
看起來年輕的阿里建築執行長 Peter 李先生，從事建築設計已有20多年經驗。他表示，當初成立阿里建築，一方面是看準加州市場對 ADU 的實際需求，另一方面也發現美國本土不少住宅屋齡較高，屋主除了需要翻新房屋，也希望透過重新規劃及加建，提升房屋的使用價值。
他特別指出，在加州由於人工及材料昂貴，ADU 建築費按面積及尺寸計算，大約每平方呎300多至400多美元；但灣區房屋價格動輒每平方呎上千美元，因此 ADU 建成後，不僅增加居住及使用空間，也有機會提升整體房屋價值。換言之，對不少屋主而言，興建 ADU 除了滿足實際居住需要，也可能是一項長遠的房屋規劃。不過，實際成本及房屋增值幅度，仍要視乎地段、土地條件、面積、設計及工程內容等個別情況。
對不同家庭而言，ADU 也有不同用途，可以讓成年子女擁有獨立生活空間，也可以供父母居住，減少不同世代同住帶來的不便；有些屋主則會將 ADU 出租，增加房屋的使用功能和收入來源。此外，也可以作為家庭辦公室、客房，甚至為將來退休生活預留一個獨立空間。
李先生表示，除了看準 ADU 市場，還有一個重要原因，是不少大型建築公司對這類規模相對較小的項目興趣不大；另一方面，一些小型或個人建築承包商，可能經驗不足，或者缺乏承擔完整工程的能力。因此，他特別在2008年成立阿里建築，希望組成專業團隊，以較完整的方式經營 ADU 工程，從設計、申請到施工提供一站式服務。
經過多年發展，阿里建築的團隊及業務規模逐步擴大，目前已在加州成功完成超過1,000項工程。李先生認為，ADU 看似是一個小型建築項目，但從最初構思到最後完成，實際涉及土地分析、測量、設計、繪圖、政府報批、施工管理及裝修等多個環節，任何一個環節出現問題，都可能影響整個工程，因此專業團隊的經驗及整合能力相當重要。
同時，並不是每一塊土地都能隨意興建 ADU。李先生建議，業主在項目開始前先完成 ADU Universal Checklist，並根據地塊位置、現有住宅及計劃方案，核查相關規定。先了解「能不能蓋、可以蓋多大、適合怎樣規劃」，再進一步制定設計方案，才能減少日後可能遇到的問題。這也是為什麼專業的地塊分析、設計及報批，在 ADU 項目中尤其重要。
目前，阿里建築提供灣區 ADU 一條龍服務，從免費諮詢、上門了解、地塊分析、測量、概念設計，到 Floor Plan、Site Plan、政府報批，以及後續建築施工及裝修，均由專業團隊協助跟進，讓屋主從最初的一個想法，逐步將它變成真正可以使用的家。
在高房價、土地有限的環境下，ADU 可以用於子女居住、父母養老、長期出租，也可以成為家庭辦公或未來退休生活的空間。對灣區家庭而言，ADU 所帶來的並不只是一個後院多了一間房，而是讓有限的土地可以配合不同家庭階段，發揮更多功能。
阿里建築｜灣區 ADU 一條龍服務
從設計、報批，到建築、施工、裝修。
諮詢熱線：408-900-6688
地址：1500 Wyatt Drive, Ste12,
Santa Clara, CA 95054
官網：ALIGCUS 阿里建築
阿里建築將於9月26日在 San Jose Evergreen 學區舉辦 ADU 施工現場 Open House，開放有興趣的灣區屋主實地參觀正在進行中的 ADU 工程。現場可以近距離了解 ADU 的空間規劃、施工方式與工程細節，並直接與專業團隊交流。如果正想了解自己的房子到底適不適合蓋 ADU，歡迎到現場參觀。
日期：9月26日
地點：San Jose Evergreen 學區 ADU 施工現場
活動：ADU Construction Site Open House
預約報名：408-900-6688
由於活動地點為實際施工現場，建議提前電話預約，詳細地址及參觀資訊將由主辦方提供。
