灣區房價與生活成本居高不下，但加州公共政策研究所（PPIC）最新報告卻顯示，與內陸地區相比，灣區居民較少每天為帳單或住房開支發愁，近年認為住房是重大問題的比例也有所下降。這組數據看似矛盾。報告指出，一個可能的原因是難以承受灣區高房價的居民遷往內陸較便宜地區，令留在灣區的居民相對較有能力支付住房成本，住房壓力則可能隨人口遷移轉移至內陸社區。
PPIC近日發布《2026年加州政治地理》報告，研究以多輪全州民調及模型，估算全州46個地區居民的政治觀點、經濟展望及住房感受。報告顯示，全州約七成居民認為住房是其所在地的重大問題。三藩市、東灣屋崙、希活、列治文地區及聖地牙哥北部拉荷亞（La Jolla）一帶，持這種看法者均逾八成。但與2010年代後期相比，三藩市、麥林縣（Marin）及聖馬刁縣（San Mateo）認為住房是重大問題的比例下降超過10個百分點。科恩縣（Kern）、沙斯塔縣（Shasta）及加州中北部地區的相關比例增加至少20個百分點。
報告作者、資深研究員麥基（Eric McGhee）指出，這不表示灣區住房已變得容易負擔。他解釋，當房價上升，高收入者仍可能透過尋找較便宜的居住安排來減輕開支，但收入較低的居民選擇有限，可能與他人合住、承受更高租金、面臨無家可歸，或搬離原居地。因此，灣區的住房壓力未必消失，而是可能隨人口遷移轉移至內陸社區。
灣區人對全國經濟較悲觀
報告稱，居民收入比所在地房價更能預測住房壓力。對於原本已屬較低收入、且房價再難往下尋找的內陸居民而言，成本上升的衝擊尤其明顯。
個人財務壓力方面，灣區居民也與州內多個內陸地區不同。全州約兩成居民表示每天或幾乎每天擔心支付帳單，部分灣區地區的比例不足兩成。麥基將這項差異主要歸因於收入分布，灣區整體收入較高，居民較能支付日常帳單。
不過，灣區對全國的經濟感受上卻較為悲觀。報告顯示，灣區和洛杉磯中部居民對未來一年全國經濟最悲觀，部分地區逾八成人預期壞經濟時期將至。PPIC指出，對經濟前景的看法與政黨傾向及對特朗普的觀感有密切關聯，因此不宜把對全國經濟的悲觀看法直接等同於個人的財務困境。
PPIC表示，研究結果與近年由高房價推動的人口遷徙趨勢一致，但該調查並非追蹤同一批居民的遷徙去向。報告所呈現的是各地居民對住房和財務壓力的差異，以及這些感受近年的變化。本報記者彭詩喬三藩市報道
