香港簡樸房登記計劃自三月推行以來，首半年已接獲逾七萬個分間單位申請，登記率遠超預期，顯示市場並未出現大規模退市潮。政府透過經濟誘因與循序漸進的寬限期政策，有效引導業主配合轉型，為逐步淘汰劣質劏房奠定基礎。
本文核心內容：
- 簡樸房登記計劃自2026年3月1日展開，為期一年，至8月底已接獲逾7萬個分間單位登記申請。
- 已登記單位相當於全港約11萬個分間單位的逾六成，若以政府估計未來約8萬個單位營運計算，登記比例接近九成。
- 已有120個分間單位遞交簡樸房認證申請，制度設有一年登記及三年寬限期，避免市場震盪。
- 登記期尚餘約半年，未登記業主若在2027年3月1日前未完成登記或取得認證，將不可合法出租單位。
政策組合拳應對基層住屋問題
今屆政府處理基層住屋問題，已形成一套完整的政策組合：一方面興建簡約公屋和增加傳統公屋供應，為居住環境不適切的家庭提供替代選擇；另一方面透過已立法的分間單位租務管制保障租戶權益，再以簡樸房制度訂出最低居住標準，逐步淘汰最惡劣的劏房。這種多管齊下的策略，旨在避免過去規管過急導致單位消失、最終損害租戶利益的兩難局面。
高登記率反映市場理性回應
簡樸房制度推出初期，社會曾擔心業主反應冷淡或規管門檻過高導致退市。然而，隨着首階段「早鳥優惠」期限逼近，8月份登記數字明顯回升，證明政府以經濟誘因引導業主的策略奏效。目前的高登記率反映，大部分有意繼續經營的業主選擇保留單位並按制度轉型，市場整體反應正面理性，外界憂慮的大批業主離場、逼遷租客等連鎖反應並未出現。
業主宜把握時機完成登記
登記期尚餘約半年，有意繼續經營但未提交申請的分間單位業主不宜再觀望。盡早遞交登記可爭取長達36個月的寬限期，為改善單位和申請認證預留充裕時間，並仍可享有申請費豁免或減半的「早鳥優惠」。若拖至期限前才處理，一旦文件或工程出問題，可能面對違法出租風險，對業主、租戶及政府執法均無好處。