全球債券市場近期受到多重因素震盪，包括市場擔心伊朗衝突持續、美國財政赤字擴大，以及聯儲局可能加息。美國國債孳息率是金融市場重要基準，直接影響房貸、汽車貸款及企業借貸成本，因此國債遭拋售可能進一步推高美國人的生活及消費成本。
《華爾街日報》及路透社報道，國債孳息率代表投資者持有美國政府債務所獲得的利率，銀行及其他貸款機構會以其作為制定房貸及車貸利率的重要參考。若債市拋售持續，借貸成本上升不但會令買房及買車更加困難，也可能打擊股市升勢，進而影響消費支出及人工智能投資熱潮。
房貸可能逼近7%
房貸利率與10年期國債孳息率密切相關，債市拋售可能令已經受到多年高借貸成本打擊的房地產市場雪上加霜。由於許多屋主不願放棄低息舊房貸，市場住宅供應長期偏低，也推高房屋叫價。
First American首席經濟師弗萊明(Mark Fleming)表示，債市變化可能令房貸利率更接近7%，「肯定會降低房屋負擔能力」，尤其對首次置業人士影響更大。30年期房貸利率今年2月一度跌破6%，帶動樓市復甦希望，但美國及以色列攻擊伊朗後利率重新上升，令春季傳統售樓旺季受挫；Freddie Mac數據顯示，上周30年期房貸平均為6.66%。
較高的國債孳息率也會推高租屋成本，增加發展商建房成本，並促使業主提高租金。同時，高房貸又令原本想置業的租客繼續租屋，進一步增加租屋需求。
車貸及汽油成本上升
汽車市場同樣可能受到衝擊。車貸利率與中期國債孳息率密切相關，其中5年期國債孳息率已升至2025年1月以來最高水平。汽車價格本已因疫情期間供應鏈問題及關稅上升，加上維修及保險成本增幅高於整體通脹，較高利率將進一步增加購車負擔。
隨着利率上升，越來越多買家選擇較長期貸款，以降低每月供款，但部分車主目前欠下的車貸金額甚至高於汽車本身價值。與此同時，駕車成本也持續增加，全美普通汽油平均價格約為每加侖4.10元，去年同期則為3.19元。
新聞及封面圖片來源：美聯社