本報訊
東灣菲蒙（Fremont）680號公路旁邊有一棟爛尾樓已經存在近20年，當年建商計劃建造一棟158戶的豪華共渡公寓和零售空間，破產後由貸款公司接管，荒廢至今。
菲蒙市長蘇偉傑（Raj Salwan）向《三藩市紀事報》坦言，他每次開車經過Cormack路這處布滿塗鴉的12畝工地時，都感覺非常礙眼。
一切從2007年開始，建商「菲蒙山開發公司」（Fremont Hills Development Corp）提議於Auto Mall Parkway附近建造158戶共渡公寓單位和5萬5000平方呎零售空間，但遭居民強烈反對，認為擬建共渡公寓所在的山坡地位於斷層線上，不適合建造住宅。前市議員維科夫斯基（Bob Wieckowski）透露，當年居民希望將當地打造為開放空間。
規劃委員會最初以2-3反對建議，對建案位置和交通影響表達憂慮。後來市議會於2007年以4-1投票通過建案，維科夫斯基是贊成議員之一。
然而十年過去，開發計劃沒有任何進展，蘇偉傑歸咎於經濟衰退和高建築成本。「菲蒙山」最終在2017年動工，到2019年在不明原因下進度放慢，2022年「菲蒙山」宣告破產，其貸款公司「園景金融公司」（Parkview Financial）以4,000萬元接管工地。
「園景金融」聲稱已投資會繼續推動建案，並定期與市府開會討論，但蘇偉傑稱工地至今沒有變化，且市府尚未收過該公司提出任何申請繼續工程。
今年2月，菲蒙市府提告「園景金融」，法官拒絕應市府要求安排接管人負責繼續工程。蘇偉傑表示，若工地再無任何進展，明年初將再提告。
在商業開發過程中，一旦業主動工，期間遇上建商資金耗盡或物業易主，市政府並無任何渠道介入。以三藩市為例，市中心一棟大樓爛尾多年，直到今年才開始法拍。
蘇偉傑想知道「園景金融」到底有否計劃拆除這棟爛尾樓，還是依照原定計劃進行工程。他形容工地現況不可接受，最理想的是業主拆除爛尾樓後建造公園。維科夫斯基則說，不願放棄爭取共渡公寓完工，最希望的是結束這場僵局。
