最新分析顯示，南加州如今房市與2005年繁榮時期相當相似，漫長的通勤和難以承受的購房壓力正在重塑購房者的選擇，一般購屋者年齡更大、收入更高，購房面積也略大，但住房成本增長速度依舊超過工資增長，購房依舊舉步維艱。
《洛杉磯時報》報道，南加州各地購屋者均感到震驚，中位數房價創下前所未有的紀錄。「Zillow」數據指出，洛杉磯縣平均房價為88.5萬，橙縣為119萬。
加州長期以來面臨房價飆升的問題，使得收入不高者難以負擔。上一次房價飆漲發生在21世紀初，部分原因是當時極度寬鬆的房貸政策，最終引發全球住房危機和經濟衰退，包括一波又一波的房屋法拍潮。
如今購屋者有能力購買更多房屋，但年齡和財富均較2005年時更高。同時，對低收入族群而言，購屋更加遙不可及。
加州房地產經紀人協會主席蘇明斯基(Tamara Suminski)坦言，如今購房者進入房市時間更晚，儲蓄時間更長，因房價、抵押貸款利率、生活成本以及多年來住房供應短缺等因素持續加劇購房壓力，面臨著更高的購房門檻。
加州房地產經紀人協會數據指出，2005年南加州購屋者的平均年齡為40歲，家庭年收入為9萬2500元；2025年購屋者的平均年齡則為45歲，家庭年收入達16萬元。
過去20年，對低收入者而言，在洛杉磯縣購屋幾乎遙不可及。加州公共政策研究所數據顯示，收入低於加州中位數的人口收入成長速度遠低於高收入者。
蘇明斯基認為，儘管面臨挑戰，2025年的購房者依舊具有韌性，其財務自律性更強，首付比例更高，預算管理更加謹慎，比前幾代許多首次購房者擁有更穩健的財務基礎。
2000 年代被認為是加州房地產市場異常瘋狂的時期。在經濟復甦和低利率貸款的推動下，房價飆升，使得一些財務狀況不佳的人也能購買房屋。
洛杉磯加大城市規劃與公共政策教授倫斯(Michael Lens)表示，有很多充分的證據表明，當時購房過於容易，部分原因是利率在不知不覺中飆升。
他指出，如今購房者的年齡結構與以往不同，收入變得更高，既不算特別年輕，也不算特別年長。
他說：「當前情況是購屋負擔不像以前般重了，這是個好消息。但部分原因是人們因為房價高而選擇等待，組建家庭的年齡比以前晚。一旦房價上漲，就需要等待更長時間和賺更多的錢才能買得起房子。」洛杉磯訊
