房委會最新公布「綠置居2025」銷售安排，將於8月25日啟動選樓程序。本期計劃主打九龍灣新發展項目盛緻苑，提供逾800個以市價六折發售的資助房屋單位，最低入場費為168萬元，旨在協助公屋租戶及其他合資格人士踏上置業階梯。
本文核心內容：
- 「綠置居2025」選樓期於2026年8月25日開始，在觀塘綠置居售樓處進行。
- 本期推售九龍灣盛緻苑逾800個新單位，售價介乎168萬至354萬元，折扣率為評定市值40%（即六折）。
- 除新單位外，亦提供約120個重售綠置居單位及約400個租者置其屋計劃回收單位。
- 選樓優先次序按申請類別、配額比例和攪珠結果釐定，並設有「家有長者」及「家有初生」家庭優先配額。
單位詳情與定價機制
本期綠置居推售的九龍灣盛緻苑，單位實用面積介乎約26.0平方米至約43.6平方米。房委會以市民可負擔水平釐定售價，在「居屋2025」七折的基礎上，「綠置居2025」折扣率再高出10%，即以評定市值六折出售。以一個售價270萬元、實用面積約35.3平方米的單位為例，承造九成半按揭、還款期30年及利率約3.5%計算，每月按揭還款額約為11,500元。
申請類別與優先安排
合資格申請者的選樓次序有明確規定。受房委會已公布公屋清拆計劃影響的特定租戶可獲最優先選樓資格。此外，房委會為參加「家有長者優先選樓計劃」及「家有初生優先選樓計劃」的家庭申請者，預留了350個新單位配額，約佔新推售單位總數的40%。一人申請者則設有100個新單位配額，約佔總數的10%。
售樓資訊與後續安排
由8月18日起，房委會將提供售樓說明書及價單等資料，公眾可親臨觀塘售樓處或瀏覽指定網站查閱。網站及售樓處將提供項目模型、虛擬實境導覽等輔助資訊。此外，「居屋2025」推售的五個新發展項目共提供近7,000個單位，預計將緊接於2026年第四季開始選樓。