很難相信，不到三年前，三藩市還是全美處境最艱難的大城市。2023年11月，《紐約時報》一篇文章直問：「三藩市是如何陷入『惡性循環』的？」隨後成千上萬篇報道也傳達了同樣的觀點，讓人感覺三藩市已完蛋了。
情勢很快逆轉。到了2025年底，主要受AI熱潮推動，這座城市已「重獲新生」。
房租上漲是最常被引用的、證明城市復甦真實存在的指標之一，而到了2026年4月，三藩市的租金中位數已回升至疫情前水平，當時還未知後續走向，但幾個月下來，答案似乎很明顯了。
據SFGate網站報道，三藩市持續刷新租金紀錄。房地產交易平台Zumper數據顯示，截至7月，三藩市一室戶公寓租金中位數為4180元，較去年同期上漲22.9%。兩室戶漲幅更大，較去年同期上漲25.9%，達到6020元。
這是該市兩室戶公寓租金首次突破6000元大關。
目前三藩市的兩室公寓租金已高於紐約市，紐約市的一室公寓租金仍居全美之冠，中位價為4560元。租金第三高的波士頓，一室公寓的中位價為2900元，比三藩市便宜近1300元。
除了AI產業帶動之外，三藩市房租飆升還有一個明確無疑的核心原因。
「我們的數據清楚地顯示，這是一個供應問題，」Zumper房地產專家克莉斯朵‧陳（Crystal Chen）在電郵中表示。
Zumper執行長穆拉希（Shawn Mullahy）在該公司最新的全國租房報告中也表達了同樣的觀點：「在新供應被市場吸收的地方，租金開始趨穩。在房源仍在持續增加的地方，租客仍掌握著議價優勢。」
根據該報告，三藩市的年度房租漲幅繼續領先全美，其他城市的漲幅都遠遠不及。
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