本報記者彭詩喬三藩市報道
三藩市市參事陳詩敏昨日聯同小商戶代表、勞工團體及社區領袖宣布，將提出兩項法案，協助小商戶減少因租金上漲而被迫遷離，同時讓員工有機會透過合作社接手經營企業，以穩定商業走廊及保障就業。
陳詩敏提出的立法包括「小商業租戶工會」及「勞工優先購買法。她指出，社區繁榮有賴小商戶與勞工共同發展，新法案希望賦予小商戶及員工更多工具，提升商業區穩定性，並創造更多創業機會。
「小商業租戶工會」制度參考住宅租戶組織及日本城商戶聯盟經驗，容許同一業主名下的小型商戶成立租戶工會，集體與業主或物業管理公司談判租約、租金及其他經營條件，並要求業主承認符合資格的商戶工會。
日本城社區領袖大崎（Jon Osaki）表示，疫情期間不少商戶因無法營業仍面臨業主驅逐壓力，最後在亞太裔法律援助組織、日本城商戶協會等協助下，共同與業主協商才保住店面。
非營利組織「Small Business Forward」共同創辦人、書店Booksmith業主埃文斯（Christin Evans）說，成立商業租戶工會可讓商戶共同聘請律師、共享資源，提高與大型業主談判的能力。
「勞工優先購買法」參考三藩市現行的《社區優先購買法》（COPA），鼓勵有意出售企業的東主優先考慮將生意售予現職員工，由員工組成合作社接手經營。根據法案，業主出售企業前須預先通知員工，員工可在指定期限內表達組成合作社的意願，並有額外時間籌措資金及提出收購方案。業主可拒絕有關出價，但若決定接受第三方買家的收購建議，須先通知員工合作社，讓其有機會提出相同或更高的條件。
三藩市勞工議會行政總監塔瓦格利奧內（Kim Tavaglione）說，近年租金上升及市場投機令不少商戶面臨逼遷風險，員工也因此失去工作。她認為法案有助保障就業，同時為員工提供成為企業經營者的機會。
前市參事潘正義（Dean Preston）認為市府除了歡迎新商戶進駐，也應設法保留服務社區多年的老字號。
兩項立法預計9月提出，之後將交由委員會審議，再送交市參事會全體表決。
