市府昨（13）日宣布將把東村一塊市警察局廢棄的停車場用地改建為平價房屋，包括提供130多套公寓單元、一個老年中心以及活動設施。這是市長馬姆達尼上任后提供的首塊用於平價房屋建設的市府所有土地，建成后將照顧到超低收入人群，並有一定單元預留給之前曾經無家可歸的人。
這座名為「The Aurea」的新平價公寓樓，將在位於東5街324號的廢棄警局停車場興建。市府已將開發權授予由Spatial Equity、Housing Works、Cooper Square Committee及This Land is Ours社區土地信託組成的團隊。上述機構均為長期深耕社區的非營利或少數族裔經營組織，其中社區土地信託將參與開發與管理，以確保住房能長期維持可負擔性，並讓社區居民參與管理及監督。
根據規劃，項目將提供約131套平價單元，主要面向低收入紐約市民，其中30%的單位將保留給曾經無家可歸的人士入住。Housing Works未來也將為住戶提供現場支持服務，協助居民穩定生活。除住宅外，項目還將興建一座老年中心及社區活動空間，並設有景觀露台、綠化屋頂，以及全電力建築系統，整體設計將符合被動式房屋（Passive House）節能標準，以降低能源消耗並提升居住品質。
馬姆達尼表示，將警方停車場改建為住房及社區設施，體現了「公共土地應服務公眾」的理念。他指出，該項目不僅提供永久可負擔住房，也為曾經無家可歸的紐約人創造安身之所，並透過社區土地信託模式，把社區參與及居民管理置於核心位置。
據介紹，該地塊的招標方案是在多年社區參與的基礎上制定，市府曾透過SoHo／NoHo社區規劃、多語言公眾諮詢及社區工作坊收集居民意見，最終方案反映了當地居民多年來的倡議成果。市府表示，此項目是馬姆達尼政府首次完成的市有土地指定開發案，也是其住房政策的重要起點，未來希望在全市五區推動更多由社區主導、深度可負擔的住宅開發。本報記者榮筱箐紐約報道
