大埔宏福苑H座宏志閣的業權收購取得重要進展，政府表示已有77.8%的業主確認出售業權意向，該座正式獲納入適用於整個屋苑的長遠居住安排方案。此舉旨在協助業主解決重置居所、處理複雜法律文件及高昂維修費等不確定性，並為他們提供「特設銷售計劃」以購買全新資助出售單位。
本文核心內容：
- 宏福苑H座宏志閣有77.8%（193戶）業主確認出售業權意向，達到納入長遠方案的門檻。
- 因應宏志閣納入方案，為業主而設的「特設銷售計劃」將額外增加496個預留單位。
- 宏福苑A至G座已有約78.4%（1361戶）業主接受收購建議，收購工作進度良好。
- 宏志閣的總收購成本估計約為10億元，政府將向立法會財務委員會申請額外撥款。
收購進展與業主反應
政府發言人指出，宏志閣業主的積極反應，反映大部分業主認為政府提出的長遠方案具吸引力，能協助他們解決包括難以估計遷回時間、處理地契及大廈公契修訂、承擔高昂維修管理費，以及部分業主因火災留下心理陰影等問題。方案讓業主可以重置長遠居所，開展新生活。
「特設銷售計劃」詳情與調整
宏福苑A至H八座業主在出售業權後，可即時在市場置業，或參與「特設銷售計劃」，以現金或「樓換樓」方式購買全新資助出售單位。選樓次序將按政府接獲業主確認信的日期分批，同一批次內則依據攪珠結果排列。政府鼓勵業主盡早交回確認信以獲得優先選樓資格，所有意向必須在8月31日或之前提交。
因應宏志閣正式納入方案，「特設銷售計劃」在原有約3900個預留單位基礎上，額外增加496個單位。新增單位來自香港房屋協會的資助出售房屋項目，其中粉嶺百和路項目單位數目增至300個，觀塘安達臣道石礦場項目單位數目增至596個。
後續程序與財政安排
房屋局正協助已交回確認信的業主完成買賣協議及轉讓手續。對於宏志閣，當局會安排業主在十月十五日或之前簽署《買賣協議》，並設有附帶條款：若最終少於75%業主簽署，政府有權選擇不繼續進行收購。2026至2027年度《財政預算案》已預留40億元收購宏福苑A至G座，宏志閣的約10億元收購成本將另行申請撥款。