文：曾維燊
圖：美聯社
加州州長紐森與州議會議員達成協議，將把一項總額110億元的房屋債券（housing bond）方案列入2026年11月選票，交由選民決定是否投入更多州政府資金，以降低房屋成本。
CBS Sacramento報導，加州平均房屋價值目前約為87.7萬元，只有約17%的居民能負擔購買。多項民意調查顯示，房屋負擔能力是加州居民最關注的議題之一。
支持者表示，債券資金將用於興建新的可負擔房屋（affordable housing），協助目前因租金及房屋支出壓力而陷入財務困境的家庭。
住房倡議組織住房加州（Housing California）執行主任費格爾（Chione Flegal）表示，許多居民目前把收入的一半，甚至三分之二，用於支付租金或其他房屋開支。
她指出，加州其實已有大量房屋項目準備興建，但發展商缺少建設資金。
「我們有超過4萬個可負擔房屋單位等待興建。這些項目已經取得批准、完成審查，已經準備動工，但沒有資金。」費格爾說。
大量房屋項目缺少最後資金
民主黨州參議員卡巴爾登（Christopher Cabaldon）表示，加州並非沒有房屋計劃，而是缺少把計劃真正建成的資金。
「我們有土地，有需要的一切條件，但沒有現金把項目完成。」卡巴爾登說。
他表示，債券資金可用於興建更多低收入及中等收入家庭房屋、退伍軍人房屋、大學生房屋，以及協助無家可歸人士離開街頭。
「很明顯，這是絕對需要的。」他說。
債券將由州稅分35年償還
這項房屋債券如果獲得選民通過，州政府將在未來35年內利用稅收償還債務。
目前方案沒有正式反對組織，但部分議員因擔心加州財政赤字而投下反對票。
共和黨州參議員塞亞托（Kelly Seyarto）表示，他不支持再增加新的債券，並擔心未來州政府預算壓力。
「我不會支持更多債券，我非常擔心未來的預算情況。」塞亞托說。
支持房屋建設的人士則表示，加州房屋供應不足問題嚴重，新的資金來源可協助大量已經準備好的項目開始施工。
費格爾表示，加州需要興建約100萬個低收入家庭可負擔的新房屋，但目前每年只能興建約2萬個，距離填補缺口仍有很大差距。
若債券方案通過，部分資金也會用於農場工人房屋、原住民族部落房屋，以及部分山火預防項目。