《簡樸房條例》實施後，劏房營運者對市場前景呈現兩極看法。有經營者因看好供應減少將推高租金，率先申請認證；亦有業主因高昂的改裝成本而考慮退出市場，反映條例對未來簡樸房供應的深遠影響。
本文核心內容：
- 《簡樸房條例》於今年3月實施，截至5月15日，房屋局接獲逾3000宗寬限期登記申請，涉及近1.1萬個分間單位，但僅有4宗符合標準的認證申請。
- 簡樸房經營者協會主席陳顯熹估計，其管理的單位平均每個分間裝修成本約3萬多元，並預期未來租金將上調約一成。
- 一名退休業主李先生諮詢後獲悉，其單位每個分間改造成本高逾15萬元，遠高於政府樣板房的2.5萬至5萬元，令他考慮若成本不降將「退場」。
- 房屋局估計，約三成現存分間單位需大規模改建，其餘七成可透過較簡單執修達標，市場上已有近30間供應商推出相關改造工程套餐。
經營者看好市場 預期租金上漲
簡樸房經營者協會主席陳顯熹的公司協助管理約700多個分間單位，其中一個已率先提出認證申請。他認為，隨著劣質劏房被淘汰，市場供應將減少，而內地學生及專才需求殷切，故對前景樂觀。他預計未來月租4,000多元的「套房」將消失，最低租金將升至5,000元以上，其公司管理的單位平均租金為7,000至9,000元，日後料上調約一成，並預期放租一年半可賺回裝修成本。
業主面臨高昂改裝成本 考慮退場
近年退休的李先生（化名）早年將深水埗一個800呎單位「一劏五」出租。他指單位裝修時已加裝防火磚及防水層，但因未能提供以往裝修文件，難以通過認證。專業人士建議他將單位「扑晒佢再做」，初步估算每間簡樸房裝修費高逾15萬元，遠超其預算。李先生表示，若在寬限期結束前裝修費仍未大降，他只好將劏房還原為完整單位放租，屆時租金收入將減少，影響退休生活。
政府指改造務實 市場服務漸增
房屋局回覆查詢時表示，簡樸房最低標準是基本、實事求是的要求，並預留一定彈性。若分間單位原本環境並非極度惡劣和狹小，改造成本是務實的。局方估計約三成單位需大規模改建，餘下七成可透過較簡單執修達標。市場過去數月陸續出現近30間供應商推出「一站式」認證服務及改造工程套餐，亦有裝修公司提供每單位2萬多元起的改造工程，預計未來服務收費會更實惠。房屋局將持續舉辦簡介會，向業主及租戶講解制度細節。