出價未如預期即撤盤 聖荷西屋主比例高

2026 年 6 月 22 日

房地產資訊網站Redfin近日公布最新研究報告,聖荷西屋主將房屋下市不賣比例之高排名全國第二位,部份原因包括買家出價不如預期和個人財況改變。

NBC灣區電視台報道,根據報告,今年5月份聖荷西有9%以上掛牌放售的房屋下市。這種趨勢導致南灣房源減少,進一步增加本已競爭激烈的市場中潛在買家所面對的價格壓力。

Redfin總結了部份房屋下市的因素,包括高通脹、房屋貸款利率上漲和賣家財況改變等。Redfin首席經濟學家費爾韋瑟(Daryl Fairweather)說︰「他們可能需要繳納更高物業稅,如果背負房貸,利息就更多,所以為了搬到生活成本低得多的州和城市,他們就得做出非常大的改變,才能讓放棄現有房屋變得有價值。」

報告又提到,不少賣家將房屋下市的其他原因,還包括覺得買家出價未如個人預期,以及高利率繼續令買家買不起房子或望而卻步。

房源趨向緊張的市場已使不少民眾慨嘆買屋無望。

聖荷西民眾哈迪(Austin Hardy)原本希望未來5年內在南灣置產,但坦言即使有穩定工作,房源不足導致房價高不可攀。

另一位民眾耶利奇(Gianna Jelic)也無奈表示,買房的時間不斷往後推移,「我覺得要等5到10年才能買到房子,簡直是瘋狂」。 本報訊