大埔宏福苑火災獨立委員會聽證會上，專家報告揭示這場致命火災源於一系列防火措施失效與人為失誤。核心問題圍繞著非阻燃物料的使用、樓梯生口防護設計的缺失，以及火警警報系統的停用，導致火勢迅速失控，居民逃生無門。
本文核心內容：
- 專家實驗證實，現場使用的非阻燃棚網燃燒時釋放的能量，比阻燃物料高出27倍，是火勢失控的關鍵。
- 大廈樓梯的生口僅以木板和鋁塑板遮蓋，在實驗中數分鐘內被燒毀，導致高溫濃煙湧入梯間，使其失去防火保護作用。
- 火警當日大廈的火警警報系統被停用，延遲了居民察覺危險，模型推演顯示許多逃生路徑的可用時間「基本上等於零」。
- 114名死難者為65歲或以上長者，延遲接獲警報對其逃生造成致命打擊；91名死者被推斷因吸入濃煙致死，主要肇因於生口防護失效。
專家團隊調查結論一致
委員會及政府分別委任的專家團隊，透過大型燃燒實驗及電腦模擬進行調查。理大團隊測試了火場樣本並模擬光井的煙囪效應；政府專組則遠赴四川建造三層高實體模型進行13次測試。雙方採用不同方法，但結論互相印證，極大提高了調查結果的可信度。
防火結構與警報系統全面失效
調查指出，火災初期僅屬小型火警，但非阻燃棚網燃燒產生的「滴落火焰」迅速點燃周邊竹枝及木板，令火勢加劇。同時，樓梯生口的簡易遮蓋物在火災中快速失效，讓烈火濃煙得以侵入本應安全的梯間。加上火警警報系統被停用，居民未能及時獲知險情，錯失逃生黃金時間。專家總結，火災當日所有防火及逃生措施幾乎全數失效，這場奪命慘劇實屬人為失誤所致。
消防處初步排除其他肇因
跨部門調查專組副組長、消防處副消防總長林建軍表示，初步相信起火原因與煙頭燃燒雜物有關，其後熱量積聚並點燃其他可燃物料，加速火勢蔓延。根據證據和實驗，已排除人為縱火、電力裝置損壞或中央石油氣喉管導致火警的可能性。林建軍亦指出，大廈設有「生口」是較少見的現象，這些原本為維修而設的開口，其不當的封閉方式令煙火得以侵入防火梯，嚴重影響居民逃生。