啟德豪宅The Henley發生住戶在露台吸煙並將煙灰彈落樓下花園的事件，引發公眾對火警安全及法律責任的關注。目擊者余先生拍攝到一名紅衣男子在低層單位露台吸煙，並直接將煙灰彈向樓下單位，即使被發現後仍未停止。律師指出，此類行為可能違反大廈公契，甚至構成民事或刑事責任。
本文核心內容：
- 啟德豪宅The Henley有住戶在露台吸煙時，被拍攝到將煙灰彈落樓下單位花園。
- 目擊者余先生擔心此行為可能引發類似宏福苑的火災，構成嚴重安全隱患。
- 律師朱寶琼指出，若煙灰掉落公共地方或他人單位，可能違反大廈公契，構成民事滋擾。
- 若因此引發火警，涉事吸煙者可能面臨刑事檢控及被索償。
目擊者憂慮安全隱患
事主余先生表示，他日前在啟德街頭目擊事件，並舉起手機拍攝約一至兩分鐘。他公開事件是希望提醒該屋苑住客，特別是受影響的低層單位住戶，提高警惕，避免發生類似宏福苑的火災。余先生指出，涉事單位附近有許多花草樹木，亂彈煙灰的行為十分危險。
網民譴責及法律觀點
事件在網上引起極大迴響，大批網民譴責涉事男子行為自私及態度囂張，嚴重威脅其他住戶安全。有網民建議受影響業主應向物業管理處投訴或報警。擅長處理樓契的律師朱寶琼進一步解釋，即使住戶在自己單位內吸煙，若煙灰掉落公共地方或他人單位，已有可能構成問題；若因此引發火警，後果將更為嚴重。