立法會新界東南議員方國珊關注工業大廈因業權分散導致消防改善工程進度緩慢。保安局局長鄧炳強回應指，截至2026年5月底，工業大廈消防安全指示遵辦率已達91%，顯示業主普遍具備組織能力，故無迫切需要引入代辦工程。消防處已擴展一站式支援網絡，並推行「物聯網火警偵測系統」先導計劃，為部分舊式樓宇提供更便捷的合規方案。
本文核心內容：
- 截至2026年5月底，工業大廈消防安全指示遵辦率為91%。
- 全港約1,200多幢目標建築物中，約有440幢完全沒有或僅局部安裝消防花灑系統。
- 消防處已接納「物聯網火警偵測系統」作為六層或以下舊式綜合及住用樓宇的消防安全替代方案。
- 當局預計完成全港所有目標工廈的巡查工作，可能需要十多年的時間。
一站式支援網絡協助業主
鄧炳強指出，為協助舊式樓宇業主遵辦提升防火保障的法定要求，消防處已建立一站式支援網絡，並在九龍、港島及新界設立樓宇改善支援中心，提供全程支援及諮詢服務。業主若需要財政支援，中心可協助申請屋宇署的「樓宇安全貸款計劃」。
代辦工程暫無迫切性
鄧炳強表示，工業建築物多以商業模式運作，業主多為註冊公司或商業投資者，其組織能力普遍高於住宅樓宇業主。自2020年推行條例以來，目標工業建築物的消防安全改善工程普遍取得良好進展，因此政府認為現時無迫切需要為其引入代辦工程。若業主無合理辯解而未遵從指示，執法當局可申請「符合消防安全令」或「禁止令」等強制措施。
物聯網火警偵測系統成效理想
消防處於2025年底推行的「物聯網火警偵測系統」先導計劃成效理想，系統表現穩定且未錄得誤報。該系統已被接納為六層或以下舊式綜合用途及住用樓宇裝設消防喉轆系統和手控火警警報系統的替代方案。消防處正探討將系統延伸至七層或以上樓宇的可行性。至於工業建築物，由於火警風險較高且消防要求不同，現時未能以此系統作為替代方案。
自由黨李鎮強指出，審計署報告顯示，在345幢高危工廈中，有82幢（24%）至今從未進行巡查。鄧炳強回應指，當局向大廈發出消防安全指示要求提升水平，並不代表大廈現時不安全。當局在評估市場能力及政府工作情況後，制訂了每年巡查約60幢工業大廈的務實工作模式，預計完成全港所有此類目標樓宇的巡查工作可能需要十多年。