三藩市居民若要對自家住宅進行大規模翻修，很快就必須遵守一項影響深遠的新環境法規。
自7月1日起，大多數房主申請全面翻新許可證，且同時更換熱水器、暖爐等主要機械設備時，法令將強制要求拆除天然氣管線，改為全電力系統。這意味著冷暖空調、熱水供應、烹飪爐灶和烘乾機，都只能用電力驅動。
《三藩市紀事報》報道，市府官員表示，這項法規延續了三藩市現有的新建築禁止使用天然氣的法規，能大幅削減溫室氣體排放。據估算，通常翻新成本不會增加，有時甚至能減少。
要符合「大規模翻修」的定義，工程須更換核心機械系統，且對建築本身進行大規模施工。後者符合以下三項標準之一即可：超過三分之二樓層的牆壁或天花板進行大幅移動、修繕或改建；改動支撐樓地板或屋頂面積30%以上的結構部件；新擴建部分的價值達到建築物原先市場價值的50%以上。
三藩市環境局推估，新法每年大約會影響261棟獨立屋、293棟多戶住宅，約佔獨立屋總面積的約0.2%、多戶住宅總面積的0.1%。
房屋完成全電氣化改造後，屋主可聯繫太平洋煤電公司（PG&E）拆除天然氣表並終止天然氣服務。
市府分析估算，相較於混合燃料建築，由於翻新期間無需設計、採購及安裝新的天然氣管線，獨立屋和小型旅館進行全氣化大翻修時，每平方呎分別約可節省2元和14.56元。許多人擔心電費比天然氣貴，但市政府官員表示，高效能電器能耗遠低於天然氣器具。市府預計2025年至2040年間，天然氣價格的漲幅將高於電費。不過也有從業者指出，老舊房屋若需要升級配電盤、室內電線或是外部供電線路，全電氣化翻修的成本依然會上升。
該法令包含數項豁免條款。其中適用範圍最廣的是商業廚房豁免。另一項豁免條件是：若全電氣設計必須升級公用電力基礎設施，導致工程工期比混合燃料方案大幅延後，可申請豁免；但僅僅只是造價更高，不構成豁免理由。
法令也對符合聯邦節能規範的天然氣設備給予豁免，包括暖氣、熱水器、烘乾機、爐具等，只要製造商出具證明符合聯邦能效標準，其配套管線可保留。本報訊