曼哈頓房租創歷史新高 公寓供應量大減近三成

據《Crain’s New York》指出，房地產公司科克倫集團（The Corcoran Group）最新分析顯示，上月曼哈頓租金同比飆升7%，創下歷史新高，且市場近期毫無降溫跡象。

《紐約郵報》報道，數據顯示，5月曼哈頓房屋月租中位數達到驚人的5125元。租金呈現持續攀升趨勢，從4月到6月的中位數月租上漲了1%。科克倫集團行政總裁馬林（Gary Malin）強調，這令租客感到挫折，強勁的市場需求持續超越持久受限的房屋供應量。馬林透露，多種戶型的價格均創下紀錄，尤其是開放式公寓及一房單元，租客正激烈爭奪不斷縮減的可用房源。

統計顯示，5月份的房源庫存嚴重萎縮，上市盤源較前一個月暴跌21%，這已是該市盤源連續第4個月出現雙位數跌幅。無禮賓門衛的住宅大樓於5月份同時創下中位數及平均月租新紀錄，分別達到4496元和5710元；有門衛的大樓月租中位數則為5333元。

除了曼哈頓外，布碌崙的租金同樣創下歷史新高，5月中位數月租達到4347元，同比大漲6%。不過該區供應情況較好，活躍盤源僅減少5%。高昂租金已衝擊租客意欲，5月份全紐約新簽租約為4655份，較4月減少2%，同比更下跌6%。本報訊