本報訊
四年一度的世界盃推高灣區部份地區短租需求和每晚房價。初步數據顯示，各區需求上漲幅度並不平均，且比不上當初預期。
灣區新聞集團報道，追蹤短租的分析公司AirDNA最新資料顯示，相較於一年前比較，灣區小組賽期間短租需求上升10%，32強賽事期間則比去年上升17.9%。
AirDNA經濟及預報主任加拉格（Bram Gallagher）指出，全國15座主辦城市的小組賽期間短租需求上升15%，超越灣區幅度，而32強賽事期間的需求則略低於灣區。
在放大檢視後，並非每座灣區城市的需求漲幅低於全國。
以聖荷西市中心為例，小組賽期間需求上升29%，32強需求漲幅則有17%。南灣小組賽和32強賽事期間整體漲幅分別為0.6%和1.2%。
東灣方面，屋崙小組賽和32強賽事期間整體短租需求分別上升19.1%和48%，但屋崙市中心這兩段時間的短租需求分別只有5%和11%。
三藩市的短租需求，在小組賽和32強賽事期間分別上升9%和13.6%。
至於每晚短租房價部份，32強期間房價似乎比小組賽期間稍為下降。
AirDNA資料顯示，灣區小組賽期間平均房價每晚為323元，32強期間則為312元，下降3.4%。
灣區十大小組賽和32強期間最貴短租房價地點，全都位於三藩市、麥林縣和聖他克拉縣。以小組賽期間為例，包括三藩市太平洋崗區（Pacific Heights）和科爾谷（Cole Valley）分別為1,309元和1,270元，麥林縣天寶隆（Tiburon）和貝佛第爾（Belvedere）則為968元，南灣古柏蒂奴（Cupertino）和洛斯蓋多斯（Los Gatos）分別為779和716元。32強期間，貝佛第爾、天寶隆和洛斯蓋多斯房價進一步上漲。
灣區今年舉行過超級盃等多場重要盛事，為灣區帶來顯著經濟效益，因此外界寄望世界盃也會帶來相同效果。但南灣房地產仲介德萊昂（Ken DeLeon）指出，雖然需求增加，但幅度略低於預期。
矽谷聯合創投（Venture Silicon Valley）執行長漢考克（Russell Hancock）提醒，在多場盛事結束後，灣區仍得面對住屋負擔能力和交通等長遠挑戰，畢竟這些都是難以透過觀光財解決的結構性問題。
