州長胡楚與市長馬姆達尼力推的爭議性「豪宅稅」（pied-a-terre tax）即將上路，導致富豪格里芬（Ken Griffin）在紐約市的房產稅單預計暴增7位數。據《商業內幕》（Business Insider）計算，這名對沖基金巨頭明年將面臨額外130萬至140萬元的稅款。
《紐約郵報》報道，新稅項將於7月1日生效，主要針對非以紐約市為主要居所的人士所持有的高價值第二物業。現居邁阿密、身家估計達483億元的城堡投資公司（Citadel）創辦格里芬，在曼哈頓擁有3處住宅，包括中央公園南220號（220 Central Park South）的頂層豪華公寓，以及花園大道740號（740 Park Ave.）的兩處單元。
格里芬的主要稅負來自中央公園南220號的物業。他在2019年以約2.38億元購入該處，創下當時美國史上最高住宅售價紀錄。根據市財政局紀錄，在新稅開徵前，該物業的稅單約為83萬6526元。市府紀錄顯示，該頂層公寓去年的市場評估值為1555萬元，遠低於其實際售價。此外，格里芬在過去一年半內以合共8300萬元購入的花園大道740號兩處單元，其物業權益合計評估值約為620萬元。
這項豪宅稅適用於價值至少100萬元的第二物業，稅率由4%起跳，超過500萬元的住宅稅率最高可達6.5%。該稅項作為州預算的一部分獲得通過，由民主黨籍的胡楚提出，並獲得馬姆達尼的大力支持，後者強調此舉履行了其「向富人徵稅」的競選承諾。
這項政策隨即引發市府與紐約頂級富豪之間的對立。馬姆達尼在宣傳短片中直接以格里芬的頂層公寓為例，點名針對格里芬。此舉引發商業領袖強烈反彈。格里芬批評該政治作秀「令人毛骨悚然」，並警告城堡投資公司未來將把更多招聘和投資計劃從紐約轉向佛州。
格里芬接受CNBC訪問時稱，作為市府錯誤決定的直接後果，未來十年將在邁阿密創造更多就業機會。他同時對城堡投資公司計劃耗資60億元在公園大道350號（350 Park Ave.）興建辦公大樓的項目表示質疑。
這場爭端使格里芬成為反對該稅項的最突出代表，但他並非唯一收到新稅單的億萬富豪。現居邁阿密、在第5大道212號擁有至少5處單元的亞馬遜（Amazon）創辦人貝索斯（Jeff Bezos）亦將受影響。前星巴克（Starbucks）行政總裁舒爾茨（Howard Schultz）及總統特朗普等在紐約置產但居住在他州的政商名人，均在繳稅名單之列。
市場對新稅項的長遠影響看法不一。在紐約和佛州設有辦事處的註冊會計師梅爾瓦尼（Anil Melwani）預測，新稅將打擊500萬元以上豪宅的購買意欲，並向富裕投資者釋放不良訊號。他指出，富豪和企業搬遷至低稅率州的風險確實存在，但這屬於小眾市場，未必會摧毀紐約市的整體經濟活動，富裕旅客或會改為選擇酒店或短期租賃。
市府官員估計，豪宅稅每年將帶來3.4億至5億元的收入。然而，紐約市房地產經紀斯泰納（Victoria Shtainer）表示，市府的收入預測過於樂觀，未考慮買家行為的轉變。她引用英國數據指出，類似稅項導致豪宅銷售時間延長29%，且有近40%的放盤需要減價。她警告，高階交易一旦放緩，市府恐將失去物業轉讓稅和豪宅稅收入，凍結市場所造成的損失可能輕易超越新稅項帶來的收益。本報訊
