三藩市市長羅偉與第七區市參事梅義加（Myrna Melgar）19日宣布，將提出「住房信託基金」修憲案，擬於11月交由選民表決，如獲通過，未來30年市府對可負擔住房基金的年度撥款，由目前約5200萬元增至最高1.25億元，總投資規模可達30億元，將加速興建與保存可負擔住房。
梅義加表示，新冠疫情、經濟低迷及聯邦與州政府削減住房資金，使三藩市住房危機惡化，若不及早行動，更多家庭、年輕人及工薪族將被迫離開。她指出，新方案將為未來30年提供穩定且可預測的資金來源，協助市府規劃及推動更多可負擔住房項目。
「住房信託基金」於2012年經選民通過成立，用於興建、收購及翻修可負擔住房，以及推動首次置業計劃。目前基金每年提供約5200萬元，至2043年為止。修憲案則將透過分配未來地產稅增長收入，逐步把年度撥款提高至1.25億元，並延長至2058年，同時設有財政保護機制，若市府出現重大財赤或經濟衰退，可暫停或減少撥款。
羅偉形容，這將是三藩市歷來最大規模的可負擔住房投資，目前住房建設速度遠低於需求，導致年輕家庭、公務員及長者被迫遷離社區。他說「我們需要穩定的本地資金，讓可負擔住房項目能持續推進。」
與此同時，羅偉提出修改「包容性住房」規定，將把25戶以上住宅項目必須提供的現場可負擔住房比例，由現時15%降至5%；發展商亦可選擇繳納替代費用、提供土地或興建場外可負擔住房。少於25戶的小型項目則可獲豁免，希望此舉有助降低開發成本，刺激更多住宅項目動工。
三藩市住房加速基金（Housing Accelerator Fund）行政總裁福斯特（Rebecca Foster）表示，目前建屋成本過高，許多項目在財務上已不可行。她警告，若不增加本地資金來源，市府最快於2028年便可能耗盡可負擔住房資金。
「住房信託基金」修憲案目前已獲市參事華頌善（Shamann Walton）、李爾德（Danny Sauter）、謝里爾（Stephen Sherrill）、麥德誠（Matt Dorsey）及王兆倫（Alan Wong）支持，預計下月提交市參事會規則委員會審議，需獲市參事會過半數支持後，方可列入11月選票。本報記者蘇婕雅三藩市報道
