立法會討論以北部都會區為試點，放寬公共租住房屋的人均編配標準，並鼓勵私人發展商提供更充裕居住空間的議案。發展局局長甯漢豪指出，本港人均居住面積中位數僅16平方米，未來30年目標將公私營房屋單位平均面積提升10%至20%，相關規劃已應用於北部都會區等新發展區。
本文核心內容：
- 根據政府統計處2021年人口普查結果，全港家庭住戶的人均居所樓面面積中位數為16平方米（約172平方呎）。
- 政府在規劃土地及房屋供應時，採用住宅單位平均面積作部署，目標未來30年內將私營房屋單位平均面積提升至82.5至90平方米，公營房屋單位面積提升至55至60平方米。
- 北部都會區可提供逾3,000公頃新發展土地，被視為落實增加人均居住面積願景的條件。
- 多名立法會議員提出修正案，建議將相關規劃標準推展至全港、善用「組裝合成」等新興建築技術，並增加資助出售房屋的較大面積單位數量。
議員倡北都作試點放寬標準
議案指出，根據《香港2030+》報告，政府估算未來整體土地需求時，假設單位平均面積將增加10%至20%。由於北部都會區具備充足土地，議案促請當局以先行先試方式，放寬區內公共租住房屋的人均編配標準，同時鼓勵發展商在私人發展項目中提供更充裕的居住空間，並加快興建生活配套設施，全方位構建「幸福北都」。
修正案聚焦全港推展與技術應用
選委界鄧銘心建議，香港五年規劃應以「美麗繁榮香港」為發展願景，促請政府在構建「幸福北都」的過程中累積經驗，逐步將相關規劃標準推展至其他地區。九龍西梁文廣建議提高區內公營房屋較大單位的供應比例，並優化資助出售房屋的配置。
地產及建造界黃浩明促請政府善用「組裝合成」等新興建築技術，並適度放寬區內公營房屋發展項目的發展參數，避免因提高人均居住面積而影響整體房屋供應。工聯會梁子穎則建議在新發展項目中，增加資助出售房屋的較大面積單位數量，並加入切合年輕家庭生活模式的宜居元素。
政府規劃以單位平均面積為基礎
發展局局長甯漢豪回應時表示，人均居住面積僅為一項統計數字，由於難以掌握單一住宅單位內的實際居住人數，政府在規劃居住空間及安排住宅土地供應時，並非以人均面積為出發點，而是採用住宅單位的平均面積作部署。現階段政府在規劃北部都會區各新發展區時，已透過各項技術評估進行不同情境測試，當中亦涵蓋了相關平均單位面積的考量。