新一期居屋及綠置居申請結束，公屋聯會總幹事招國偉根據查詢情況預測，本期申請數字有望超越上一期的10.6萬宗。他認為啟德、錦田匯熹苑及將軍澳影輝苑等項目地理位置優越，加上富戶政策收緊，是刺激申請的主因。招國偉亦建議房委會，可將宏福苑「特設銷售計劃」的貨尾單位回撥至本期居屋，以善用資源。
本文核心內容：
- 公屋聯會總幹事招國偉預期，本期居屋申請數字或超過上一期的10.6萬宗。
- 招國偉建議房委會考慮將宏福苑「特設銷售計劃」約2,000個貨尾單位，回撥至本期居屋供選購。
- 本期居屋提供6,926個新單位，數量少於上一期的7,132個。
- 按現行選樓次序，白表非核心家庭需待所有白表核心家庭完成選樓後才能開始選購。
樓盤吸引力與政策因素帶動申請
招國偉指出，除了傳統上最搶手的啟德啟陽苑，位於鐵路上蓋的錦田匯熹苑和將軍澳影輝苑亦對申請者具吸引力。同時，政府收緊富戶政策，導致部分公屋戶因擔心加租而提交居屋申請，他們未必一定會購買，但會選擇先申請以保留機會。這些因素共同推動了本期申請的熱度。
回撥貨尾單位可行性與選樓策略
針對本期單位供應量減少的情況，招國偉認為，若行政工作許可，房委會有條件將宏福苑計劃在九月選樓後剩餘的居屋單位，回撥至第四季開始選樓的今期居屋，時間上可以做到，無需延至下一期。關於選樓策略，他提到上期居屋首次有白表非核心家庭獲選樓機會，但難估計本期情況。申請者需權衡以非核心家庭申請，或「分拆」以單人申請。例如，兩兄弟以非核心家庭合購一個300呎單位，未來若有人結婚可能需要搬遷。此外，心儀熱門樓盤如啟陽苑的非核心家庭，因排隊次序較後，選購到細單位的機會較低；反而排最前的單人申請者，因各樓盤預留一成配額，或有機會選購到該苑的細單位。