南加州貝萊爾（Bel-Air）一棟開價4億元的超級豪宅，正力求打破美國最貴住宅交易紀錄。
《洛杉磯時報》報道，該棟本周掛牌出售的貝萊爾豪宅，擁有39間臥室、59間浴室、7萬平方呎居住面積，以及一段顯赫歷史。
這處超級豪宅目標是成為美國史上最昂貴住宅交易。目前紀錄保持者是格里芬（Ken Griffin），他於2019年以2億3800萬元購入紐約市一套頂層公寓；加州紀錄保持者則是Oakley眼鏡品牌創始人詹納德（James Jannard），他於2024年以2億1000萬元出售位於馬里布的豪宅。
該棟豪宅是卡塔爾阿勒薩尼家族的家族宅邸。這個超級富豪家族自19世紀以來統治石油資源豐富的卡塔爾，這處房產只是家族遍布全球眾多資產中的一小部分，其他資產包括酒店、度假村、遊艇、純種馬、一支法國足球隊及米拉麥克斯電影製片廠。
洛杉磯長期以來一直是王室家族的奢華遊樂場。2011年，時年十幾歲的王子阿勒薩尼（Sheikh Khalifa bin Hamad bin Khalifa Al Thani）帶著大批僕人來到南加大，展開充滿奢華的大學生活，包括湖人隊豪華套房、名貴跑車，以及在比華利威榭爾酒店的長期住所。
阿勒薩尼家族2010年以3500萬元買下這塊空地。據與法希米安（Michael Fahimian）共同負責銷售的房地產經紀哈里斯（Jack Harris）表示，屋主投入近乎無限的時間和金錢，在近10年間為這處莊園投入4億3000萬元。
哈里斯未能透露屋主詳情，但他表示，屋主希望建造「洛杉磯有史以來最好的住宅」。
該座豪宅於2018年完工，坐落在貝萊爾鄉村俱樂部附近一幅佔地8畝的岬角地塊上。主屋擁有23間臥室，另有一棟16間臥室的客房，配套設施包括電影院、康體設施、網球場和多個游泳池。
戶外起伏草坪點綴雕塑藝術品，視野遼闊，從洛杉磯市中心一直延伸至卡特琳娜島。
至於為何在投入數億元及近10年時間後出售，哈里斯說，業主使用這處房產的次數不如預期。
一棟獨立屋能否賣到4億元，或接近這個價格，目前仍不得而知。
多年來，南加州一些房產曾嘗試以類似高價出售，但最終未能如願。2018年，比華利山莊一處佔地157畝的房產以10億元價格上市，但由於所有權糾紛，最終在止贖拍賣中以10萬元成交。
同樣在貝萊爾，一棟10.5萬平方呎的投機豪宅曾標價5億元，但完工後已破敗不堪，最終以1億4100萬元拍賣成交。
然而，哈里斯表示，這個價格與房產本身價值相符。他說：「4億元看似是進取的開價，但這是少數投入金額高於標價的住宅。我看過洛杉磯所有頂級房產，沒有一處可與它相比。」
哈里斯表示，目前已收到幾位認真買家的詢問，又稱儘管面積龐大，這處豪宅仍適合小家庭居住。
他說：「公眾一聽到7萬平方呎，多半會覺得高不可攀，但這棟房子住起來像家庭住宅，一點也不覺得孤單。」
由於該處房產位於洛杉磯市，因此須繳納ULA提案下的「豪宅稅」，即對所有成交價超過530萬元的房產徵收轉讓稅。假設該豪宅最終以4億元成交，單是豪宅稅便高達2380萬元。▍本報訊 ▍
