三藩市第四區市參事王兆倫4月30日宣布「愚蠢法規」(Dumb Laws)徵集活動結果,並提出修法方向,針對不合時宜或增加民眾負擔的市政條例進行改革。其中,最終獲選的議題為「可居住房間天花高度限制」,當局擬放寬標準,以促進現有住宅單位合法化,緩解住房短缺。
該活動於3月11日啟動,向全市居民、業主與租客徵集建議,最終收到數百份回應。經篩選後,由居民Katherine Roberts與第四區居民Mike Nohr提出的房間天花高度限制問題獲選。
目前三藩市規定可居住房間天花高度須達7呎6吋,高於加州標準的7呎。王兆倫指出,這看似僅6吋差距,卻令不少附屬單位(ADU)、地下室或「姻親房」無法合法出租。部分業主需進行大規模挖掘或重建,成本動輒數十萬元,導致房源長期處於「灰色地帶」。他表示:「三藩市正面臨住房危機,我們應消除不必要障礙,讓現有房源合法化,而不是設置更多門檻。」
Katherine Roberts分享,她名下單位具備採光、通風及安全出口,但因樓高不足無法出租,「若要符合規定,需進行大規模工程,費用高達數十萬元,幾乎不可能實現。」
Mike Nohr指出,許多業主因成本與程序複雜而放棄出租現有單位,尤其依賴租金收入的長者更受影響。他認為,適度放寬樓高限制,有助釋放大量潛在住房資源。根據提案,市府將建立更具彈性的合法化途徑,無需重新劃區或新增建設,重點在於讓現有單位符合規範,同時保障租客權益。
除樓高改革外,法案亦擬廢除三項過時條例,包括:禁止以開放容器在街上運送麵包糕點的規定、針對早已消失的租書業所設的未成年人家長同意規定,以及1911年規定舊衣物須以苛性鈉煮沸後方可再用作抹布的工業條例。本報記者蘇婕雅三藩市報道

