最新數據顯示，美國30年期固定房貸利率上周小幅上升至6.37%，導致再融資需求下降，但在春季購房季帶動下，購房貸款申請量出現回升，顯示市場需求逐步回暖。
本文核心內容：
- 發生地點：美國全國
- 關鍵實體：抵押貸款銀行家協會（MBA）、CNBC、Mortgage News Daily
- 核心事件：房貸利率升至6.37%，再融資需求下滑，但購房需求回升
房貸申請總量小幅下滑
根據抵押貸款銀行家協會數據，上周整體房貸申請量較前一周下降1.6%，主要受再融資需求減弱拖累。
分析指出，利率上升對再融資活動影響最為明顯，使部分借款人暫緩重貸計劃，市場短期呈現降溫跡象。
再融資需求受壓下降
數據顯示，再融資申請量按周下降約4%，反映借款人對利率變動高度敏感。
不過與去年同期相比，再融資需求仍維持較高水平，主要因去年利率基數更高，當前仍具一定吸引力。
購房需求逆勢回升
與再融資市場相反，購房貸款申請量上周出現回升，顯示潛在買家正逐步回歸市場。
經濟學家指出，房源供應增加及季節性因素，是推動需求回暖的重要原因，部分買家開始把握春季入市機會。
利率走勢仍受政策影響
市場正密切關注聯儲局政策動向，尤其是主席鮑威爾的最新表態，可能影響未來利率走勢。
分析認為，在通脹與地緣政治不確定性持續背景下，房貸利率短期內仍將維持波動，對購房與再融資市場構成持續影響。
來源：CNBC、Reuters
封面來源：資料圖片