據《紐約郵報》報道，紐約市特別執法辦公室（Office of Special Enforcement）揭發逾1/4的Airbnb戶主違反嚴格的短租法規，其中布碌崙一名房東涉嫌利用年輕美女的虛假頭像開設虛擬帳號，騙取租客信任並非法經營。
《紐約郵報》報道，根據特別執法辦公室於3月進行的審查顯示，紐約市27%的獲批房源屬違規經營。過去11個月內，當局已向605名涉嫌違規的註冊戶主發出警告信，涉及非法出租整套公寓或同時接待超過兩名住客。
曼哈頓最高法院16日接獲的一宗訴訟指出，布碌崙物業持有人比內斯（Chananya Bineth）及其公司「Unique Away」，涉嫌利用虛假資訊誤導消費者。其中一個房源顯示一名名為「Avi」的丹麥美女頭像，標榜為「設計巫師」，但實際註冊人卻是留有長鬍鬚的男子卡茨堡（Moshe Katzburg）。另一房源則使用名為「Ava」的金髮美女頭像，實為另一名大鬍子男子阿基瓦（Akiva Bineth）持有。
訴訟稱，比內斯聯同至少6名親友及員工，在布碌崙貝斯海灘（Bath Beach）及布殊維克（Bushwick）的物業中提交虛假文件，聲稱自己是全職租客以獲取註冊權。市府指控相關物業已獲取超過130萬元的不法收入。這些帳號在獲得註冊後，立即由合法招租轉為非法出租整套單元。
特別執法辦公室執行主任克洛斯納（Christian Klossner）強調，將追究撒謊及違規者的責任，以保護守法戶主。比內斯及其親友目前面臨100萬元的損害賠償，以及按日計算的1000元罰款。根據紐約市《18號地方法》（Local Law18），短租戶主必須與住客同住，且每次不得超過兩名訪客。
「Unique Away」發表聲明辯稱，使用相關頭像是為了提供專業溝通，而非誤導住客，強調住客是與真實團隊成員聯繫。Airbnb則表示市府未就警告信一事與其溝通，公司會定期提醒戶主遵守法規。
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